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¿Cómo luchar contra un desalojo ilegal?

Hay una serie de pasos en el proceso de combatir el desalojo ilegal. La primera de ellas es que se informe sobre las leyes pertinentes entre propietarios e inquilinos donde usted vive. A continuación, debe recoger toda la documentación que demuestra que un desalojo ilícito tuvo lugar. Entonces usted puede decidir si contratar a un abogado para que lo represente en cualquier procedimiento judicial. Si el tribunal determina que usted fue desalojado ilegalmente, a continuación, por lo general puede permanecer en su residencia. En tales casos, a menudo se puede demandar al dueño de la propiedad de los daños también. De lo contrario, si el tribunal no encuentra en su favor, su abogado puede ayudarle con la presentación de una apelación desalojo.

Hay razones legítimas para desalojar a los inquilinos, y de una manera apropiada de obtener una orden de desalojo de la corte. Algunos ejemplos de razones legales para desalojar a alguien incluyen la falta de pago de la renta, daños a la propiedad, o romper cualesquiera otras normas establecidas en el contrato de arrendamiento. Un desalojo legal por lo general incluye un documento escrito del arrendador, a menudo llamado un aviso de desalojo, lo que indica que él o ella tiene la intención de llevar el asunto a los tribunales. En general, no es un desalojo oficial hasta que un juez lo ordene.

Como víctima potencial de un desalojo ilegal, su primera prioridad podría ser investigar las leyes locales e informarse de los derechos de los inquilinos pertinentes. En los EE.UU., por ejemplo, las leyes de propietarios e inquilinos varían según la jurisdicción. Muchos están determinados por el estado, y en ocasiones incluso local, las autoridades. Poniéndose en contacto con una agencia local de la vivienda, por lo general se puede encontrar información sobre lo que constituye un desalojo legal.

Un desalojo ilegal por lo general consiste de un propietario que actúa para sacar a un inquilino que no tiene autoridad judicial para hacerlo. Algunos ejemplos de los llamados remedios de autoayuda pueden incluir el cambio de las cerraduras de las puertas, la eliminación de las posesiones personales de un inquilino de la propiedad, y apagar los servicios públicos. Otro ejemplo de un desalojo ilegal es el desalojo de represalia, en el que el dueño de la propiedad obliga al inquilino a cabo para el ejercicio de un derecho concedido a él o ella en el contrato de arrendamiento. Un ejemplo común está desalojando un inquilino para quejarse de que una solicitud de mantenimiento no se ha completado a su satisfacción o de manera oportuna.

Si es factible, podría ayudar a contratar a un abogado de desalojo para aconsejarle y, posiblemente, para que lo represente en una audiencia. Usted debe guardar todos los documentos y comunicaciones relacionadas con el contrato de arrendamiento. Usted puede tener un caso más fuerte si puede demostrar que los problemas con el propietario existían antes del desalojo - tales como las solicitudes de reparación importantes no están contestadas, o que enfrentan aumentos de alquiler repentinos. Por ejemplo, el inquilino podrá conceder un aplazamiento de la ejecución por el tribunal si el propietario injustamente levantó el alquiler y el inquilino continuó pagando sólo el importe del alquiler acordado en el contrato escrito. En este caso, el propietario generalmente no puede desalojar a la persona por falta de pago de la renta.

Algunos otros remedios están disponibles para las víctimas de desalojo ilegal. Uno puede demandar por daños y perjuicios o presentar una apelación de desalojo con la corte. Además, si usted siente que usted fue víctima de discriminación en la vivienda, puede presentar una queja formal. En los EE.UU., por ejemplo, si la discriminación se investigó y encontró por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), el inquilino también puede obtener asistencia jurídica gratuita de un abogado de HUD.

  • Los propietarios no pueden emplear tácticas de "autoayuda" como un medio para desalojar a un inquilino.
  • El desalojo no es típicamente oficial hasta que lo ordene un juez.
  • Los que desean luchar contra un desalojo ilegal puede llevar el caso a la corte que se liquidará.
  • Algunas organizaciones ofrecen asesoramiento jurídico gratuito a través del teléfono.