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¿Cómo puedo evitar un desalojo?

Hay un número de diferentes formas de detener un desalojo, y la mejor manera depende típicamente en qué punto del proceso de desalojo que haya alcanzado. Usted también puede tener diferentes opciones disponibles para usted en función del país o región en la que vive, por lo que debe consultar a un abogado con conocimientos específicos sobre el lugar donde vive para obtener información más precisa. En general, sin embargo, generalmente se puede detener un desalojo pagando alquiler vencido o por llegar a un acuerdo con el dueño de la propiedad. También puede ser capaz de detener un desalojo por la lucha contra el desalojo en el tribunal, siempre y cuando usted puede probar su defensa.

Una de las primeras cosas que debe saber es que es generalmente ilegal que el dueño de la propiedad para hacer algo como cortar el suministro de electricidad ni agua, o cambiar las cerraduras de su puerta. Si un propietario hace algo como esto para forzar un desalojo, entonces normalmente se puede presentar una demanda en su contra. El desalojo es un proceso legal como cualquier otra, por lo que los pasos adecuados debe ser tomada por la persona que intenta desalojarlo o de lo que él o ella puede violar la ley.

Suponiendo que se están tomando las medidas adecuadas, entonces es probable que le den un cierto período de gracia en el que usted puede pagar su renta para prevenir o detener un desalojo. Esto es por lo general entre cinco y diez días, y usted debe ser consciente de este marco de tiempo por el dueño de la propiedad por escrito. Mientras usted paga el alquiler y las tarifas finales estipuladas en su contrato de alquiler en este momento, entonces puede dejar un procedimiento de desalojo de seguir adelante. Una vez que pasa este tiempo, sin embargo, el propietario puede presentar la documentación para el proceso de desalojo adicionales, a menudo llamado un traje de detención ilegal, en contra de usted.

Usted debe ser notificado de que el procedimiento a través del correo electrónico por los tribunales, y por lo general por el dueño de la propiedad también. Dependiendo de su área y el dueño de la propiedad, usted todavía puede ser capaz de detener un desalojo en este punto mediante el pago de cualquier alquiler adeudado, cargos por pagos atrasados, y los gastos legales del dueño de la propiedad ha incurrido. De lo contrario, usted puede tratar de luchar contra el desalojo en la corte, y usted necesitará típicamente para probar que el desalojo es ilegal, de alguna manera, ya sea mediante la demostración de que no ha violado los términos del contrato de arrendamiento de cualquier forma los reclamos de propietarios o mostrando que el propio desalojo se está haciendo de manera ilegal.

En los EE.UU., es ilegal en la mayoría de los estados para el dueño de una propiedad para tratar de desalojar a usted debido a que exigir que se hagan las reparaciones a la propiedad o en represalia por las denuncias que pueda haber presentado en contra de él o ella. Si usted puede probar que el desalojo se está haciendo debido a este tipo de problema, entonces usted puede parar un desalojo al demostrar que es ilegal. Potencialmente, esto puede abrir el propietario de un inmueble para un traje de contador en su nombre, por daños compensatorios y punitivos, así como para la exención de los futuros pagos de alquiler.

  • Un inquilino generalmente puede detener un desalojo pagando alquiler vencido o por llegar a un acuerdo con el dueño de la propiedad.
  • El procesamiento de una propiedad por lo inhabitable que un inquilino decide mudarse sería considerado un desalojo constructivo, y es ilegal.
  • Mientras un inquilino hasnâ € t violó su contrato de alquiler, que puede detener un procedimiento de desalojo.