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¿Existe una deducción de impuestos de bienes raíces?

Los propietarios de viviendas pueden beneficiarse de una deducción especial impuesto inmobiliario si tienen una hipoteca pendiente. Esto incluye el interés de una hipoteca de la casa principal y una segunda hipoteca de la casa. Diferentes deducciones de impuestos inmobiliarios están disponibles en la compra o venta de una casa.

Los intereses hipotecarios es deducible de impuestos para el año fiscal en el que se paguen. Para tener derecho a esta deducción del impuesto sobre bienes inmuebles, los propietarios deben detallar sus deducciones de declaraciones de impuestos mediante el Servicio de Rentas Internas (IRS) Formulario 1040 Anexo A al presentar una declaración de impuestos. Hay una declaración de impuestos deducción adicional que puede ser incluido en la Lista A, la deducción fiscal de Ministerio del Interior.

Si parte de un hogar se utiliza como sólo una oficina de negocios, el propietario puede tener derecho a la deducción del impuesto sobre bienes inmuebles de oficina en casa. El dueño de casa debe calcular los metros cuadrados para calcular la cantidad de la hipoteca cubre esta parte de la casa. Cuando se utiliza la deducción oficina en casa, el área de la oficina no se puede incluir en la deducción de la hipoteca.

Básicamente, esto significa que el propietario no puede tomar dos deducciones fiscales diferentes para la misma parte de la casa. Las restricciones y limitaciones se aplican cuando se utiliza la deducción oficina en casa. Si el propietario no cumple los requisitos para la deducción oficina en casa, entonces la deducción de la hipoteca todavía se puede utilizar para esta zona de la casa.

Las personas que tienen una hipoteca sobre una segunda casa también pueden utilizar la deducción de la hipoteca. Si la casa es una propiedad de alquiler, el propietario debe utilizar por lo menos durante una parte del año para tener derecho a la deducción. Si la casa no se alquila, el propietario puede beneficiarse de la deducción si el dueño vive en la casa en absoluto durante el año.

Otras deducciones fiscales están disponibles cuando la gente compra o venta de una casa. Los compradores a veces pagan puntos al comprar una casa para bajar la tasa de interés de la hipoteca. Los puntos son intereses pagados por adelantado y por lo general son iguales a 1% del importe de la hipoteca. Estos puntos son deducibles de impuestos en el ejercicio en que se pagan.

Si un dueño de casa está refinanciando una hipoteca existente, se aplican diferentes reglas. Todos los puntos pagados siguen siendo deducibles de impuestos, pero la deducción se extienden a lo largo de la vida del préstamo. Por ejemplo, un hogar se refinancia y el propietario paga tres puntos, o $ 4,000 dólares (USD) en un préstamo a 20 años. El dueño de casa divide a los $ 4000 USD por 20 años para calcular los puntos anuales de bienes raíces deducción de impuestos. Este propietario puede deducir los intereses hipotecarios más $ 200 USD en la declaración de impuestos cada año durante los próximos 20 años.

Cuando se vende una casa, el vendedor puede deducir los gastos asociados a la venta de la cantidad del ingreso imponible el € Salea s. Estos costos pueden incluir publicidad, costos de cierre que cobra el prestamista, y comisiones de los agentes de bienes raíces. El costo de las principales mejoras de la vivienda terminadas para hacer la casa lista para la venta también puede incluirse en esta deducción del impuesto sobre bienes inmuebles.

Los montos reales de deducción de impuestos de bienes raíces varían en función de los requisitos de elegibilidad del IRS. Las regulaciones del IRS se actualizan normalmente todos los años. Los propietarios pueden consultar la página web oficial del IRS, o un profesional de impuestos, al calcular las deducciones de impuestos de bienes raíces antes de presentar una declaración de impuestos.

  • Servicios de preparación en línea a menudo hacen preguntas para determinar si las personas son elegibles para las deducciones más comunes, incluidos los de los bienes raíces.
  • Deducciones de impuestos inmobiliarios están disponibles cuando la gente detalla deducciones en el Formulario 1040.