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¿Qué es el Building Information Modeling?

Building Information Modeling (BIM) es un proceso para el diseño electrónico y la experimentación con un buildingâ características € s y cómo funcionan antes de que comience la construcción. Diseño asistido por ordenador se utiliza comúnmente para elaborar un conjunto estático de los planes para un proyecto de construcción, con un modelo diferente para cada vista. BIM va más allá del simple redacción mediante el modelado de las relaciones entre los elementos estructurales en un solo diseño. Arquitectos, urbanistas, clientes, y otros pueden ver el modelo desde muchos ángulos, tanto por dentro como por fuera. Pueden experimentar con variaciones de diseño relativamente rápida y económica antes de que cualquier tiempo o el dinero es gastado en la construcción actual.

Además de proporcionar vistas tridimensionales, BIM permite el diseño a evaluar de otras maneras, tales como en términos de tiempo o el costo. Componentes de construcción virtuales para este tipo de modelos se programan con datos que son relevantes para el diseño y construcción del proyecto. Tales datos pueden incluir el costo de un componente, el porcentaje de contenido reciclado que contiene, información sobre su garantía, y así sucesivamente. Esta información se puede utilizar para evaluar el proyecto en general o para optimizar los parámetros individuales del edificio para cumplir mejor los requisitos del proyecto.

Los fabricantes de productos pueden proporcionar modelos de los componentes que suministran para su uso por los arquitectos e ingenieros. Cuando un fabricante no proporciona un modelo BIM, los diseñadores pueden utilizar la información de componentes a partir de bibliotecas de datos. Alternativamente, pueden definir un componente personalizado con los detalles pertinentes a sus proyectos particulares.

Arquitectos e ingenieros son los profesionales de primaria participan en el modelado de información, pero otros profesionales también trabajan con BIM durante la fase de diseño y construcción. Por ejemplo, los profesionales de seguridad y salud en el trabajo pueden utilizar el modelo para evaluar los materiales y desarrollar procedimientos de seguridad. Estimadores y compradores pueden acceder al modelo para determinar con rapidez y precisión las cantidades y costos de los materiales. Funcionarios del código pueden utilizar el modelado de información para comprobar el cumplimiento de las normas de construcción locales.

Numerosos profesionales de muchos campos más allá del diseño de la construcción también hacen uso de BIM. Los profesionales financieros tales como corredores de bienes raíces, corredores de hipotecas y tasadores pueden utilizar un modelo para el cálculo de préstamos y las estimaciones del valor del edificio. Los profesionales de seguridad pueden analizar el modelo para identificar y corregir vulnerabilidades. Los administradores de instalaciones pueden basan en el modelo de largo después de que se haya completado la construcción inicial del edificio para llevar a cabo el mantenimiento de rutina o cuando planeen renovaciones.

El uso del modelado de información no está exenta de desafíos. Recogida de la gran cantidad de información que se necesita para numerosos componentes es uno de ellos. No sólo es la cantidad de información que un reto, pero asegurando su precisión es así. Por otra parte, es necesario para ejercer la discreción para no sobrecargar el modelo. Incluyendo toda la información disponible, independientemente de que es la utilidad, haría que el modelo demasiado complejo y lento tiempo de procesamiento cuando se hicieron cambios. La propiedad intelectual de los datos y modelos de componentes es otra consideración legal complejo que los que utilizan BIM hay que tener en cuenta.

A pesar de estos desafíos, el modelado de información ha demostrado ser de gran ayuda en el proceso de diseño y construcción de edificios. Se permite a los contratistas para racionalizar costos y reducir los residuos mediante la fijación de los problemas identificados en el modelo anterior, en lugar de en medio de la construcción. BIM también ayuda a optimizar el rendimiento de las características de construcción, lo cual es una gran ventaja en la reducción de materiales y el uso de energía durante la vida del € s facilityâ. Conforme se desarrolla el modelado de información de edificios, se espera ampliar en gran medida las oportunidades para optimizar la gestión de proyectos bien antes y después de la fase de diseño y construcción.

  • La construcción de modelado de información permite a arquitectos, ingenieros y planificadores para experimentar electrónicamente con las características de un edificio antes de que comience la construcción.