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¿Qué es el Derecho de Preferencia?

Derecho de tanteo es una cláusula en un contrato que permite a alguien la oportunidad de tener la primera oportunidad en una venta u otro negocio. Si la persona que tiene esta disminución derecho a ejercerla, la persona que prepara para hacer la venta o el acuerdo puede llegar a un acuerdo con nadie. En un ejemplo sencillo, dos personas podían entrar en un acuerdo contractual en una casa que da al arrendatario el derecho de hacer una oferta por la casa por primera vez en el caso de que el arrendador alguna vez decide vender. Si el propietario decide incluir la casa en venta, los inquilinos se acercaron primero a ver si quieren comprarlo. Pueden optar a negarse, lo que la casa que se cotizan en bolsa, o pueden aceptar y firmar un acuerdo de compra.

Este tipo de acuerdo puede venir en varios contextos. Se aplica no sólo a bienes muebles e inmuebles, sino también a los contratos de trabajo y otros tipos de acuerdos. Derecho de tanteo se estructura comúnmente en los contratos firmados por los atletas, dando a sus equipos o patrocina una oportunidad para que coincida con las ofertas realizadas por los competidores. También se puede aplicar a los contratos de trabajo para las personas que trabajan en las empresas y grandes instituciones, donde el empleador podría querer una oportunidad de igualar una oferta de un competidor si un empleado está siendo cortejado lejos con una oferta de trabajo.

Hay ventajas y desventajas de esta cláusula del contrato. Claras ventajas incluyen el derecho a ser notificado primero sobre una planeada venta o cambio en los términos de un contrato, y la capacidad de responder antes de que la información se haga pública. Esta es una razón por la que los derechos de tanteo se construyen en algunas formas de contratos de trabajo. Un problema que puede surgir es que el valor del contrato puede llegar a ser inflado. La existencia de la cláusula puede ser utilizado para reproducir los licitadores uno contra el otro a fin de obtener un precio más alto.

Contratos repetitivo estándar pueden ser utilizados para redactar un acuerdo que da a alguien el derecho de tanteo. Para los acuerdos más complejos, un abogado debe ser retenida para escribir un contrato que se ocupará de las circunstancias específicas. Estos contratos pueden ser muy cuidadosamente elaborados y pueden contener algunas cláusulas especiales que abordan cuestiones específicas que puedan surgir. Las personas que participan en las negociaciones para un acuerdo de negocios en la que alguien más tiene este derecho lo desea, puede solicitar una revisión de los términos para determinar si es o no la otra parte podría ejercerla en un momento inoportuno.