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¿Qué es el Mes a Mes de arrendamiento?

Un arrendamiento de mes a mes es un contrato de arrendamiento o alquiler por el cual el arrendatario tiene derecho a la propiedad sólo sobre una base de mes a mes. Esto es en contraste a los arrendamientos más largos, tales como un contrato de arrendamiento anual. El inquilino tiene derecho a salir de la propiedad con 30 días de antelación, mientras que el propietario también tiene el derecho de cambiar los términos del contrato de alquiler o solicitar la licencia inquilino dentro de 30 días.

Algunos inquilinos prefieren un arrendamiento de mes a mes para obtener una mayor flexibilidad. Por ejemplo, cuando una persona está en una situación de tenencia de mes a mes, no está obligado a permanecer en su apartamento durante la duración de un contrato de arrendamiento de un año. Él puede mover a una ubicación diferente o desalojar el apartamento sin penalización, siempre y cuando él da su arrendador 30 días de antelación de su intención de desalojar por escrito. Con un contrato de arrendamiento por más tiempo, si el arrendatario desea salir temprano, puede perder su depósito de seguridad y puede ser considerado legalmente responsable por el alquiler el propietario pierde como resultado de su salida anticipada.

Hay tanto beneficios como perjuicios a un propietario en alquiler de mes a mes. El principal beneficio es que el propietario no está bloqueado en una tasa de alquiler. Esto significa que si las rentas suben en su área, puede aumentar la renta. Si recibe una oferta muy lucrativa para vender la propiedad o una mejor oferta de alquiler más alto, él es libre de tomar la oferta y desalojar al inquilino, a condición de que él también ofrece la 30 días de aviso por escrito requerido.

Arrendamiento de mes a mes también tiene inconvenientes significativos a un propietario, así, sin embargo. En primer lugar, el propietario no puede contar con tener la renta de alquiler a partir de ese pedazo dado de la propiedad durante el tiempo de un período de tiempo como pudo si tenía un contrato de arrendamiento por más tiempo. Esto hace que sea más difícil para él para evaluar su flujo de caja proyectado en el edificio y puede crear problemas para él, si el mercado de alquiler cae y las hojas de los inquilinos y no es capaz de encontrar un inquilino para hacerse cargo del departamento.

Además, si un propietario alquila un apartamento o un pedazo de tierra a través de un contrato de alquiler de mes a mes, se le podrá exigir que dedicar más tiempo a la búsqueda de nuevos inquilinos con frecuencia. Si el dueño de la propiedad cuenta con un gerente de encontrar nuevos inquilinos, esto puede aumentar sus costes salariales, deberá pagar el gerente para pasar el tiempo para encontrar nuevos inquilinos. Además, los costos de operación también pueden subir de otras maneras. Por ejemplo, los costes de comercialización del apartamento y la limpieza del apartamento cuando los nuevos inquilinos se mueven en puede ser alto.

  • Un arrendamiento de mes a mes es siempre declaró en un contrato de alquiler.
  • Un acuerdo de mes a mes permite al inquilino la posibilidad de abandonar la unidad de alquiler rápidamente.