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¿Qué es la equidad de la Redención?

El derecho de rescate se aplica a una persona que ha hipotecado propiedad a otra como garantía de un préstamo se refiere al derecho histórico de esa persona para redimir esa propiedad después de que se pague la deuda. La frase se utiliza a menudo en los tiempos modernos para referirse al derecho una persona tiene que adquirir el título legal de su propiedad mediante el reembolso de la hipoteca, más los intereses y cuotas, en un plazo de tiempo determinado, incluso después de que él o ella ha incumplido en los pagos. Al hacer esto, el deudor puede evitar procedimientos de ejecución hipotecaria.

Una hipoteca es un préstamo que está garantizado por bienes inmuebles un personâ € s. Es decir, una persona, llamada el deudor hipotecario, se compromete a que él o ella va pagar el préstamo bajo parámetros específicos. Si él o ella no lo hace, el prestamista o acreedor hipotecario, pueden tomar la propiedad real como la satisfacción en el préstamo.

Originalmente, el deudor hipotecario en realidad transporta el título legal al acreedor hipotecario en el entendido de que el deudor hipotecario recibiría el título de nuevo cuando se pagó la deuda. Este derecho del deudor hipotecario se llama el derecho de rescate. Se llama la equidad porque históricamente haya sido aplicada por los tribunales de equidad frente a los tribunales de justicia. Esta distinción ha, en su mayor parte, quedado en el camino, pero el término sigue siendo.

El derecho se considera su propio tipo de propiedad y, por tanto, en general, puede ser vendido o comercializado por el titular. Se considera un derecho importante, y los tribunales han sido históricamente mucho cuidado de que ninguna cláusula se introdujo en el contrato de hipoteca que pudiera interferir con la equidad € s mortgageeâ de la redención. Los tribunales han vuelto más dispuestos a aceptar gravámenes sobre el derecho de rescate en las últimas décadas.

En los tiempos modernos, la mayoría de las hipotecas se rigen por un cargo legal en lugar de un medio de transporte legal real de título. El derecho de rescate, sin embargo, todavía da el deudor hipotecario el derecho de retener la propiedad mediante el pago de la totalidad del préstamo, más los intereses y comisiones. Esto se puede hacer incluso después de que el deudor hipotecario ha incumplido la hipoteca por impago.

Un punto importante acerca de la equidad de la redención es que debe ser ejercido con anterioridad a la ejecución hipotecaria procedimientos están implementando. Esto lo distingue de los derechos legales de la redención, que permiten que un deudor hipotecario para redimir la propiedad dentro de un cierto período de tiempo, incluso después de la ejecución hipotecaria. En los Estados Unidos, la existencia y el período de tiempo para el derecho legal de redención varían de estado a estado.

  • Un derecho de rescate debe ser ejercido con anterioridad a la ejecución hipotecaria procedimientos están implementando.