Gestión de la propiedad es la supervisión de una propiedad por un administrador de la propiedad en nombre del dueño de la propiedad. El propietario generalmente paga el gerente una tarifa. A cambio, el director general se encarga de la gestión del día a día de la propiedad, que sirve de enlace entre el propietario y los inquilinos. Los propietarios y gerentes suelen entrar en un contrato escrito que especifique las funciones a realizar por el gerente y la indemnización a pagar por el propietario.

Los propietarios pueden elegir usar los administradores de propiedades para una variedad de razones. Si un propietario tiene múltiples unidades en alquiler, él o ella puede encontrar útil contratar a un administrador de la propiedad. Un propietario con tiempo limitado o un propietario que no quiere estar involucrado en la gestión del día a día de una propiedad también pueden beneficiarse de la asistencia prestada por una empresa de administración de propiedades. Además, los administradores de propiedades pueden resultar muy valiosa a los propietarios que viven lejos de sus propiedades de alquiler.

La gestión de una propiedad a menudo implica una variedad de tareas administrativas, incluyendo el manejo de mantenimiento de la propiedad, la supervisión de la construcción de reparaciones y la garantía de los gastos se pagan salientes. Los propietarios que deseen alquilar sus propiedades a los inquilinos pueden utilizar los servicios de una empresa de administración de propiedades de alquiler. Este tipo de empresas pueden prestar servicios tales como la comercialización de propiedades de alquiler, asegurando los inquilinos, y la negociación de contratos de arrendamiento de alquiler. Además, un administrador de propiedades de alquiler es generalmente responsable de cobro de alquileres y atender quejas de los inquilinos. Algunos gerentes de propiedades de alquiler pueden incluso manejar los desalojos de inquilinos.

Dos tipos comunes de gestión de la propiedad son la gestión de propiedades comerciales y residenciales. Un administrador de la propiedad comercial supervisa propiedades industriales o comerciales, tales como edificios de oficinas, locales comerciales o instalaciones industriales y de almacenamiento. Un administrador de la propiedad residencial supervisa la vivienda de alquiler, tales como edificios de apartamentos o viviendas unifamiliares. Algunos países requieren que las compañías de administración de propiedades comerciales y residenciales de adherirse a ciertos requisitos de licencia si se están desempeñando funciones como el cobro de alquileres, propiedades de marketing o la negociación de acuerdos de arrendamiento.

Un dueño de la propiedad que busca contratar a una empresa de administración de propiedades debe tener cuidado de seleccionar una empresa con experiencia. Antes de seleccionar una empresa, el propietario debe llevar a cabo entrevistas en profundidad. Además, él o ella debe pedir referencias y requieren detalles sobre los acuerdos de honorarios companyA € s. Mientras que los gastos de gestión suelen ser un porcentaje de los ingresos de alquiler, tarifas planas pueden ser más apropiadas en algunos casos. Directorios profesionales de bienes raíces también pueden resultar útiles para determinar si una empresa está debidamente cualificado para supervisar una propiedad.

• Un administrador de la propiedad comercial puede supervisar a los edificios de oficinas.
• Algunos administradores de propiedades comerciales supervisan las instalaciones de almacenamiento.
• Los administradores de propiedades pueden buscar a los inquilinos de negocios para alquilar tiendas vacías.
• Los administradores de propiedades pueden supervisar la venta de propiedades residenciales.
• Gestión de la propiedad incluye asegurar que las reparaciones necesarias se han completado.
• Administradores de la propiedad negocian contratos de arrendamiento, entre otras responsabilidades.