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¿Qué es la Ley de la Propiedad de la Comunidad?

La ley de propiedad comunitaria es un organismo de derecho que rige la división de los bienes matrimoniales en caso de divorcio. La ley de propiedad comunitaria es aplicable principalmente en los Estados Unidos, y solamente en aquellos estados denominados estados "propiedad comunitaria". Nueve estados dentro de los EE.UU. utilizan el sistema de propiedad de la comunidad para dividir los bienes matrimoniales.

Los estados de los EE.UU. que utilizan el derecho de propiedad de la comunidad para determinar la división de los bienes matrimoniales son Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin. Otros estados utilizan variables de otras leyes para regir la distribución de la propiedad. En algunos estados, como Alaska, las partes pueden optar a un régimen de sociedad conyugal, pero no es la regla por defecto para la distribución de la propiedad.

En un estado que utiliza la ley de propiedad de la comunidad, todos los bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran automáticamente a ser propiedad de la comunidad. Esto significa que todos los activos que cualquiera de los cónyuges adquiere durante el matrimonio pertenecen a ambos cónyuges por igual. Cuando los esposos se divorcian, la propiedad está así dividida por la mitad, en un 50-50split bajo los términos de la ley de propiedad comunitaria. Esto es cierto independientemente de la cantidad de cada cónyuge individualmente invirtió en la adquisición de la propiedad en cuestión. Por ejemplo, si uno de los cónyuges trabaja y se compró una casa, pero el otro cónyuge no tener un trabajo durante el matrimonio, la casa está siendo considerado como propiedad de la comunidad.

Los activos adquiridos a partir del primer día del matrimonio están clasificados como bienes de la comunidad. Los activos que uno de los cónyuges poseía antes de casarse no se consideran necesariamente propiedad de la comunidad en todos los casos. Activos que poseían al matrimonio, comunidad de bienes, sin embargo, esos activos se convierten automáticamente antes Si los cónyuges co-mezclado.

Por ejemplo, si uno de los cónyuges tenía una cuenta bancaria antes del matrimonio, sino que utiliza la cuenta bancaria como un pago inicial de una casa que ambos cónyuges pertenecen juntos, la casa es propiedad de la comunidad. Del mismo modo, si los esposos se mezclan el dinero en una cuenta bancaria conjunta, se convierte en propiedad de la comunidad. Esta co-mezcla voluntaria de activos cambia cualquier propiedad en la comunidad de bienes.

Un activo puede llegar a ser propiedad de la comunidad, incluso si sólo uno de los cónyuges aporta dinero hacia ella, si el otro cónyuge contribuye equidad o realza el valor del activo de alguna otra manera. Por ejemplo, si uno de los cónyuges era dueño de una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge contribuyó a él haciendo proyectos de mejoras para el hogar, que el hogar puede convertirse en la comunidad de bienes en virtud del derecho de propiedad comunitaria. Esto es cierto incluso si el otro cónyuge no invirtió dinero en el hogar.

Bajo la ley de propiedad de la comunidad, algunos activos adquiridos después del matrimonio pueden permanecer separados si no co-mezclado. Esta lista, sin embargo, es muy limitada. Por ejemplo, si un cónyuge hereda el dinero de sus padres o recibe una solución de lesiones personales, que la propiedad no se convierte automáticamente la comunidad de bienes, a menos que él co-mezcla los fondos con otro inmueble comunidad.

  • La definición del derecho de propiedad de la comunidad difiere de una jurisdicción a otra.
  • Nueve estados de Estados Unidos utilizan el derecho de propiedad comunitaria a repartir los bienes matrimoniales.
  • Los activos adquiridos en el primer día del matrimonio son bienes gananciales.
  • Louisiana utiliza la ley de la comunidad de bienes para dividir los bienes matrimoniales.