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¿Qué es la Ley de Servidumbre?

Derecho de Servidumbre es un conjunto de leyes que abarca todos los requisitos legales asociados con una servidumbre, que concede una de las partes el derecho a utilizar los bienes inmuebles otro € Partya s para un propósito particular. Por ejemplo, una compañía eléctrica puede tener una licencia que le permite colocar postes eléctricos y el cableado en tierra un € homeownerâ s. En algunas jurisdicciones, la parte propietaria de la servidumbre de propiedad se conoce como el propietario del predio dominante, mientras que el dueño del predio sirviente es el partido en cuya propiedad la servidumbre se encuentra.

Servidumbre ley abarca tanto las servidumbres públicas y privadas. Una servidumbre pública es en general para todos los miembros del público. Por ejemplo, un parque público y una carretera del estado son cada servidumbres públicas.

Por otro lado, una servidumbre privada sólo puede ser utilizado por un número limitado de personas. Por ejemplo, supongamos que el propietario de un condominio cuenta con una caja de circuitos en su garaje que contiene circuitos eléctricos para todas las unidades de condominio en un edificio. Los otros propietarios de condominios, probablemente no se les concede el derecho a utilizar el garaje con el fin de manejar sus propias necesidades eléctricas. Otros miembros del público, sin embargo, no tendrían autorización para utilizar el garaje.

En general, la ley de servidumbre permite varias formas diferentes para crear licencias de uso de la tierra. Uno de los tipos más comunes de las servidumbres se concede por un acto escrito. La escritura típicamente especifica la tierra que se puede utilizar, que puede utilizar la tierra, y el propósito para el que se puede utilizar.

En algunas jurisdicciones, la ley de servidumbre permite una servidumbre que ser creado por implicación. Por ejemplo, supongamos que un propietario vende fuera de dos parcelas separadas de la tierra y que el segundo argumento sólo se puede acceder mediante un camino de acceso se encuentra en la primera parcela de tierra. Una servidumbre por implicación permitiría el segundo propietario complot para acceder a su tierra con el camino de entrada a la tierra del primer propietario de parcela.

Algunos propietarios de la tierra crean servidumbres cuando venden parte de sus tierras, pero se reservan el derecho de uso de parte de la tierra en el futuro. Por ejemplo, un propietario puede vender una propiedad a un desarrollador, pero conservará el derecho a perforar en busca de minerales y petróleo. Unos jurisdicciones permiten servidumbres que se creen por receta, que surge cuando una de las partes ha utilizado constantemente la tierra otra Partya € s para un propósito particular. Por lo general, el uso debe ser continua durante un período de tiempo especificado en la ley de servidumbre legal.

  • Algunos propietarios de la tierra crean servidumbres cuando venden parte de sus tierras, pero se reservan el derecho de uso de parte de la tierra en el futuro.
  • Las servidumbres pueden permitir a alguien para utilizar una parte de la propiedad de un vecino para un propósito específico.