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¿Qué es la propiedad comunitaria?

La propiedad común es un término que se utiliza en muchos estados y varios países para sugerir que ambos cónyuges comparten por igual los bienes de propiedad o adquiridos en el matrimonio. Si el matrimonio termina en divorcio, o incluso a veces en una anulación, cada cónyuge tiene derecho a exactamente la mitad de los activos, y la mitad de las deudas. Muchos estados en los EE.UU. son estados de propiedad de la comunidad. Si te casas en uno de estos estados, o se divorcia en uno, los activos en propiedad en el momento de la separación están sujetos a una división de 50/50.

Muchas personas se preguntan si hay alguna excepción a las leyes de propiedad comunitaria que rigen la división de bienes. En realidad, hay un par que dan mencionar. Alguien que es el único heredero de los bienes o activos, puede que no tenga que contar algo heredado como propiedad comunitaria. En la mayoría de los casos, sin embargo, todas las cosas adquiridos durante el matrimonio, incluyendo regalos a los cónyuges separados pertenecen a ambos cónyuges. Además, la duración del matrimonio no puede tenerse en cuenta al considerar esta división. Ya sea un matrimonio dura una semana, unos pocos años, o muchos años, la ley de propiedad comunitaria se aplica en estados o países en los que es aplicable.

La única manera de evitar una división de 50/50 de los bienes y posesiones es mediante la creación de acuerdos prenupciales que indican una cantidad mayor o menor de los activos se otorgará a un cónyuge en particular sobre la disolución de un matrimonio. Cuando las personas entran en un matrimonio con un considerable patrimonio inmobiliario, o si uno de los cónyuges tiene mucho más dinero que el otro, los cónyuges pueden acordar una división conjunto de fondos que se diferencia de la división 50/50. Siempre tal acuerdo no viola ninguna ley, ningún divorcio seguiría el acuerdo prematrimonial en lugar de ir por las normas de propiedad de la comunidad.

Cuando hay hijos menores de edad en el matrimonio, ciertas cosas adquiridas no se consideran generalmente bajo las normas de propiedad de la comunidad. Por ejemplo, la cama de un niño técnicamente podría considerarse compartida conjuntamente, pero probablemente no se contará como activos, e iría al padre que tiene la custodia. Podría haber algunas discutiendo sobre los muebles, artículos para el bebé y como si los padres tienen la custodia compartida de los niños.

Muchas personas quieren saber exactamente lo que "activos" son las que se relacionan con la propiedad comunitaria. Una breve lista podría incluir:

Cuando uno de los cónyuges realmente le gustaría tener algo que se adquiere durante el matrimonio, y el otro cónyuge no disputar la titularidad, el nuevo "dueño" todavía debe recompensar a la mitad del valor de la cosa poseída al cónyuge. Cuando no existan activos considerables, las personas pueden compensan en cosas de igual valor, pero cuando hay pocos activos, el cónyuge que no recibe la propiedad física necesita ser reembolsado. Valor "real" por lo general se define como el valor de algo tan valorado en la actualidad; no tiende a significar lo que cuesta un artículo al principio, pero lo que se podría comprar para su venta ahora.

  • Ambos cónyuges comparten posesiones igualmente bajo las leyes de propiedad de la comunidad, incluyendo deudas.
  • Discusión sobre la propiedad comunitaria como pueden surgir muebles y bebé suministros en casos de divorcio en que los padres tengan la custodia compartida de los hijos.
  • Pequeños electrodomésticos pueden ser considerados propiedad de la comunidad.
  • La división de bienes gananciales y separación de bienes durante un divorcio a menudo puede conducir a una mayor tensión.