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¿Qué es un Agente de cotización?

En la industria de bienes raíces, hay varios jugadores clave, pero para los propietarios que deseen vender su casa, negocio, o la tierra, un agente del listado es el más importante. Esta persona es un agente de bienes raíces que tiene contrato con el propietario de un inmueble para que los represente en la venta de su propiedad. El agente tiene varias responsabilidades clave para el dueño de la propiedad, lo que él o ella debe cumplir para poder vender con éxito la propiedad.

Un agente del listado puede trabajar en el sector inmobiliario comercial o residencial, o puede trabajar en ambas facetas. Él o ella es responsable de la comercialización de la propiedad, la presentación de ofertas de compra al propietario, y la supervisión de la operación de la propuesta de cierre. En el sector inmobiliario residencial, esta persona trabaja para el dueño de casa, pero también puede representar a un comprador como agente doble.

A diferencia de un agente € buyerâ s, que tiene la responsabilidad de ayudar a un comprador localizar la propiedad y que representa sólo el comprador durante una transacción de bienes raíces, un agente del listado es el responsable de la comercialización de una propiedad para el vendedor y normalmente trabaja con potencial buyerâ € agentes s para asegurar un trato. Como todos los agentes de bienes raíces, él o ella debe tener una licencia en el estado o provincia donde se encuentra la propiedad que representan.

Entre otras tareas, un agente del listado prepara anuncio y comercialización de material para la propiedad, coloca a la propiedad en un servicio de listado múltiple (MLS) para otros agentes de acceso, y es responsable de la dotación de personal de puertas abiertas, la organización de exhibiciones privadas, y presentar y explicar las ofertas para la compra de bienes raíces para el vendedor. El agente también asistirá a los detalles de un contrato aceptado, como las inspecciones, y asistir a la clausura con el vendedor.

Un agente del listado recibe una comisión basada en un porcentaje del precio de venta de la propiedad. El porcentaje varía de estado a estado y de provincia a provincia, pero el promedio es alrededor de 3,5% del precio de venta total. Una vez que un dueño de casa o propiedad entra en un contrato de listado con un agente, él o ella está ligada al contrato por un período determinado de tiempo. Si, después de que expire el período de establecimiento, el agente no ha encontrado un comprador para la propiedad, el propietario es libre de suscribir otro contrato con la misma o un profesional de bienes raíces diferente.

  • Agentes de venta tienen un contrato con los vendedores para especificar su propiedad para la venta.
  • Listado de agentes son contratados para vender casas.
  • Agentes de venta pueden colocar anuncios en la sección de clasificados de un periódico para vender una casa.