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¿Qué es un Cargo por servicio de impuestos?

Tarifas de servicio de impuestos se están cerrando los costos que son evaluados y recaudados por un prestamista, como medio de asegurarse de que los titulares de hipotecas pagan impuestos a la propiedad en el momento oportuno. Por lo general, el costo del servicio impuesto se paga en el momento de la casa se compra, con el prestamista de enrutamiento del pago de impuestos a la agencia tributaria adecuada en nombre del nuevo propietario. Este servicio hace posible que el nuevo propietario para resolver cualquier impuestos atrasados ​​que puedan adeudarse en la propiedad, comenzando con eficacia sin tener que preocuparse de los privilegios fiscales o reveses financieros similares que podrían hacer que sea difícil para el dueño de casa para mantener el control de la propiedad recién adquirida .

Como parte de la preparación para la evaluación de una cuota de servicio de impuestos, el prestamista llevará a cabo una verificación exhaustiva sobre los antecedentes de la propiedad en cuestión. Esto se hace generalmente a través de la asociación con una agencia de servicios de impuestos. La agencia investiga los antecedentes financieros de la propiedad, determinar si hay impuestos a la propiedad pendientes relacionadas con el sector inmobiliario. Esto es importante, ya que cualquier privilegios fiscales que puedan surgir más adelante tendrían prioridad sobre cualquier gravamen el prestamista puede imponer si el prestatario debe incumplir la hipoteca.

Las acciones de la agencia de servicios de impuestos son también en beneficio del prestatario. Al descubrir evidencia de cualquier impuesto adeudados en la propiedad, el prestatario puede organizar para resolver esos impuestos como parte de la compra. Una vez que el prestamista ha determinado la cantidad exacta de la cuota de servicio impuesto adeudado, y el prestatario ha pagado la cuota, ambas partes pueden centrarse más en la relación comercial que existe entre las dos partes, y no se preocupen por las acciones de los organismos locales para recaudar cualquier viejo impuestos a la propiedad.

La estructura exacta de la gestión de un cargo por servicio de impuestos puede variar. En situaciones en las que los prestatarios tienen cuentas de incautación, el prestamista puede cobrar una parte de los impuestos a la propiedad adeudadas en forma mensual, con un porcentaje de cada pago de la hipoteca a un lado para resolver pendientes impuestos a la propiedad. En caso de que el prestatario no tiene una cuenta de la confiscación, muchos prestamistas cubrir los impuestos sobre la propiedad sin pagar en nombre del nuevo propietario, luego facturar el prestatario por esa cantidad, incluidas todas las tasas y sanciones que resulten aplicables.

Las leyes que rigen el cobro de honorarios por servicios fiscales varían algo de un país a otro. Los prestamistas de hipotecas normalmente están obligados a revelar detalles acerca de cómo se recogen los honorarios dentro de la zona donde se encuentra la propiedad, y discutir todas las opciones de pago ante el prestatario. Los compradores potenciales también pueden ponerse en contacto con las agencias tributarias locales para obtener información acerca de cómo se evalúa una cuota de servicio de impuestos, y en algunos casos los arreglos para el pago directamente a la agencia, sin la necesidad de que el prestamista para que actúe como intermediario.