También conocido como un compromiso de préstamo, un compromiso de hipoteca es un documento que se prepara por el banco de un € buyerâ s, y dirigida al vendedor de un cierto tipo de bienes muebles o inmuebles. El documento proporciona una prueba escrita de que el banco está dispuesto a avanzar en el comprador una cantidad específica, en forma de un préstamo hipotecario, con el fin de completar la compra de la propiedad. Documentos de este tipo suelen ser muy detallada, incluyendo información sobre los tipos de interés y cómo se aplican esas tasas al principio del préstamo. En la mayoría de los casos, el compromiso de hipoteca también llevará una fecha de caducidad, una medida que puede proteger al prestamista de factores imprevistos que hacen que la extensión del préstamo desaconsejable.

Un compromiso de hipoteca no debe confundirse con la carta de pre-aprobación más simplista. Hay varias diferencias clave. En primer lugar, la carta de pre-aprobación no proporciona el grado de detalle que se encuentra con la carta de compromiso. A menudo, el texto del documento no hará más que confirmar la cantidad principio del préstamo en sí. Los demás detalles son rara vez se incluye en el texto de este tipo de letra.

En segundo lugar, la carta de pre-aprobación no es por lo general un documento jurídicamente vinculante. Esto está en contraste con el compromiso de hipoteca, que se considera legal y vinculante. En tercer lugar, una carta de pre-aprobación no está preparado necesariamente después de que el compromiso es completa; algunos prestamistas emitirá una carta de pre-aprobación en base a su expectativa de que el comprador calificar para el préstamo. Con el fin de determinar el verdadero estado del préstamo hipotecario, es necesario obtener una copia del compromiso de hipoteca, así como la carta de pre-aprobación.

Un comprador siempre debe asegurarse de que existe un compromiso de hipoteca antes de hacer cualquier tipo de pago inicial de una pieza de la propiedad. Esto evitará cualquier tipo de falta de comunicación con respecto a la situación del crédito hipotecario. En el caso de que la solicitud de hipoteca no es aprobada por alguna razón, y una carta de compromiso de la hipoteca no está preparada, el comprador no incurre en la pérdida de ese depósito cuando él o ella no puede completar la transacción.

Los compradores también deberían mirar de cerca la fecha de caducidad que se incluye en el texto de la promesa de hipoteca. Si el intento comprador para comprar una propiedad después de esa fecha ha pasado, hay una buena probabilidad de que el proceso de calificación préstamo tendrá que repetirse. Si el comprador ha experimentado algunos cambios en su calificación de crédito, nivel de ingresos, u otros factores clave, puede que no sea posible obtener un nuevo compromiso con los mismos términos, o incluso obtener una carta de compromiso en absoluto.

• Un compromiso de hipoteca está escrito prueba de que un banco está dispuesto a proporcionar a los compradores con una suma de dinero en la forma de un préstamo hipotecario para comprar una propiedad.