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¿Qué es un contrato de costo-Plus?

A veces llamado un contrato de reembolso de costos, el contrato de costo más margen es un acuerdo legal que permite a un contratista para ser pagado en su totalidad por todos los gastos permitidos por los términos del contrato, hasta un límite establecido que se define en los términos y condiciones. Además, el contratista también puede recibir una compensación adicional que se asegurará de que un beneficio se hace en el trabajo. Existen diversas variaciones de este tipo de contrato en uso común hoy en día.

Las disposiciones del contrato de costo más son diferentes de los asociados con el contrato de precio fijo. Con este último, el contratista se compromete a cobrar sólo una cantidad específica para el trabajo cubierto por los términos y condiciones descritos en el acuerdo. Si los gastos reales superiores a los costos asociados con el cumplimiento de la obligación hecha en el contrato, el contratista no puede pasar esos costos a los clientes. En lugar de ello, el contratista debe absorber esos costos, que pueden resultar en una pérdida neta en el proyecto.

Cuatro variaciones comunes del contrato de costo más se utilizan hoy en día. El contrato de costo plus tarifa fija permite el contratista para cobrar una cantidad fija de indemnización a una hora determinada durante el proyecto. Gastos y honorarios adicionales se facturan a una fecha posterior.

El contrato de honorarios costo más incentivo es otra forma de contrato de costo más que a veces puede ser la de la ventaja del cliente. Con esta disposición, el contratista recibe una tarifa más alta para ahorrar dinero en materiales o mano de obra asociados con el cumplimiento de los términos del acuerdo. Sin embargo, la cuota más grande a veces puede compensar los ahorros.

Un acuerdo de honorarios costo más premio es un tipo de contrato de costo más que conceder una prima si el contratista demuestra el rendimiento que se considera por encima de las condiciones del contrato. La concesión de esta cuota se suele dejar a un tercero, como una junta de revisión. Acuerdos contractuales de margen fijo de este tipo son mucho más comunes en la contratación de trabajo para empresas y agencias gubernamentales, pero rara vez se utiliza para la construcción de viviendas, tales como la construcción de viviendas o renovaciones.

Una variación final del contrato de costo más se conoce como el costo más porcentaje de acuerdo costo. En esencia, este tipo de contrato permite que el contratista para ajustar los gastos de materiales al alza en el caso de que el precio de mercado de estos materiales aumenta. Esta es una de las formas menos favorables del acuerdo cost-plus, ya que proporciona ningún incentivo para que el contratista a mantener los gastos dentro del rango definido originalmente en el acuerdo.

Muchas personas y empresas prefieren ir con un contrato de precio fijo, simplemente porque hay un mayor control por parte del cliente. Contratos de coste incrementado generalmente no proporcionan ningún tipo de motivación para el contratista para supervisar los costos de cerca. Sin embargo, si la calidad más que el precio es el principal objetivo del cliente, es probable que sea la mejor opción de un contrato de construcción de coste incrementado.

  • Contratos de margen son una forma de acuerdo legal utilizado hoy.
  • Contratos de margen fijo rara vez se utilizan para la construcción de viviendas.