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¿Qué es un Fideicomiso para el Desarrollo de la Comunidad?

Un fideicomiso de desarrollo comunitario es un tipo de oportunidad de inversión se concentra en bienes raíces que también está diseñado para proporcionar un beneficio para la comunidad en general. Se trata de un tipo específico de sociedad de inversión inmobiliaria, o REIT, que centra su inversión en los tipos de bienes raíces que ayudarán a los miembros oprimidos de la comunidad o mejorar la calidad de vida en la zona. Los inversores en un fideicomiso de desarrollo de la comunidad hacen dinero a través de los intereses de las hipotecas adquiridas por el fideicomiso o a través de la equidad en inmuebles propiedad de la confianza. Dichos fideicomisos deben ser consistentes en sus esfuerzos por ayudar a la comunidad a través de los tipos de inversiones que se eligen.

Muchos inversores están preocupados no sólo con la rentabilidad de sus inversiones potenciales, sino también con la manera en que su dinero está siendo utilizado. Estos inversores pueden ser tan deseoso de ver su dinero vaya a la mejora de la sociedad, ya que son de hacer un montón de dinero. El concepto de mejoramiento de la sociedad a través de dinero de la inversión está en el corazón de un fideicomiso de desarrollo comunitario, que combina la inversión inmobiliaria típica con motivos filantrópicos.

En la mayoría de los casos, un fideicomiso de desarrollo comunitario está configurado de la misma manera que como cualquier otra sociedad de inversión inmobiliaria. Los inversores pueden comprar acciones de la confianza en el mercado abierto o comprar en un fondo de inversión que se concentra en bienes raíces. Un fideicomiso puede invertir en renta variable mediante la compra de casas o propiedades de alquiler. También puede incluir la inversión de la deuda con la compra de hipotecas de otros prestamistas.

Cuando el mercado inmobiliario está en buena forma, estos de REIT pueden ser muy rentable para sus inversores. Un fideicomiso de desarrollo comunitario concentra estas inversiones rentables en esas oportunidades inmobiliarias que tienen un impacto positivo en la sociedad. En los Estados Unidos, tales fideicomisos en general tienen que estar de acuerdo con la Ley de Reinversión Comunitaria, una ley del Congreso que estipula que las inversiones se centran en y disponible para todas las partes de la sociedad, independientemente de su posición social o circunstancia.

Como tal, un fideicomiso de desarrollo de la comunidad puede elegir entre una serie de inversiones destinadas a mejorar las condiciones de vida en una comunidad específica. Podría funcionar para proporcionar viviendas de bajo costo para una comunidad con muchos ciudadanos pobres. La reconstrucción de una comunidad golpeada por un desastre natural es otro ejemplo de cómo un fideicomiso puede beneficiar a la sociedad. De esta manera, los inversionistas en un fideicomiso pueden intentar ayudar a las comunidades y personas en necesidad al mismo tiempo la satisfacción de sus propios intereses financieros.

  • Un fideicomiso de desarrollo comunitario podrá invertir en el capital mediante la compra de casas o propiedades de alquiler.