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¿Qué es un gravamen equitativo?

Un gravamen equitativo es un remedio legal diseñado para evitar el enriquecimiento injusto. El tribunal impone un gravamen sobre la propiedad que pertenece al infractor o el que se enriquece injustamente en un intento por lograr la justicia. El remedio se basa en la equidad, y un demandante podrá solicitar en un tribunal de primera instancia regular o en un tribunal de equidad, si está disponible en la jurisdicción aplicable. Un demandante no puede presentar este tipo de gravamen mediante un proceso administrativo. El demandante tiene que ganar una orden judicial que el derecho de retención en la propiedad de la parte demandada, y el demandante ganará un interés de seguridad si el tribunal falla a favor del demandante.

Para convencer a un juez en un tribunal de justicia para colocar un gravamen equitativo en propiedad el € defendantâ s, el demandante a menudo tiene que probar que no había delito que resultó en daños. Por ejemplo, si el acusado malversa el dinero de la parte actora para comprar una propiedad, a continuación, el demandante puede solicitar un gravamen equitativo en esa propiedad. El demandante también puede tener la opción de una vía alternativa a un gravamen llamado la confianza constructiva. Cuando un tribunal impone un fideicomiso, que da título completo de la propiedad a un demandante, ya que se obtuvo mediante fraude o de mala fe. Ita € s a menudo una mejor remedio para el demandante, especialmente si la propiedad se incrementará en el valor.

Los compradores de bienes raíces con un gravamen equitativo están sujetos a ella si se les diera aviso o tenido conocimiento previo de la misma. Si el destinatario de los bienes raíces que tiene un gravamen equitativo da ninguna compensación o valor de la propiedad, el comprador también está sujeta al gravamen. Un comprador de buena fe a menudo no está sujeta al gravamen bajo ninguna circunstancia. Para calificar como un comprador de buena fe, el comprador tiene que demostrar que él o ella compró la propiedad por el precio y no estaba al tanto de los hechos relacionados con el derecho de retención y no tenía razón para estar al tanto de ellos. Los demandantes que obtengan un gravamen equitativo deben poner sobre aviso al público mediante el registro con la agencia local encargada de mantener los registros públicos.

Hay una manera de eliminar un gravamen equitativo, pero ita € s al tribunal que impuso el embargo en el primer lugar. El derecho de retención no otorga derechos a la posesión de la propiedad, pero puede ser utilizado como un medio para cobrar el pago. El tribunal podrá permitir al demandado al pago de dinero al demandante para deshacer el daño causado y remediar el enriquecimiento injusto. Una vez pagado, el tribunal puede liberar el gravamen.