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¿Qué es un Millage Rate?

Una tasa de amillaramiento es una forma de expresar la tasa de impuesto a la propiedad en un área en particular. Se refiere a la cantidad que se debe pagar por cada mil dólares de valor de la propiedad. Por supuesto, una tasa de impuestos puede trabajar de la misma manera para cualquier unidad monetaria, no sólo de dólares.

La tasa de amillaramiento trabaja en la línea de un porcentaje. La diferencia es que amillaramiento trabaja rompiendo la suma abajo en milésimas, mientras que el porcentaje se descompone por centésimas. Millage toma su nombre de molino, que se deriva de la palabra latina para una milésima; el término equivalente a "por ciento" es Permille. Millage se utiliza en las evaluaciones de impuestos a la propiedad, ya que por lo general hace que para un cálculo más fácil que el uso de porcentajes. Esto es debido al tamaño general de las figuras que se presentan cuando se trata de precios de inmuebles.

La forma en que se utiliza la tasa de amillaramiento es relativamente simple. Por ejemplo, en un área local la tasa de amillaramiento puede ser de $ 12 dólares (USD) Permille. Esto significa que el propietario debe pagar $ 12 USD por cada mil dólares en el valor imponible de su propiedad. Si ese valor fiscal es de $ 50,000 USD, entonces el impuesto a pagar es $ 12 USD multiplicado por 50, un total de $ 600 USD. La tasa puede ser contemplado de manera informal para el uso de "molino": en este ejemplo se describiría como una tasa de impuesto a la propiedad de "12 mill."

Un impuesto a la propiedad calculado utilizando una tasa de amillaramiento se clasifica como un impuesto ad valorem. Esto significa que se basa en un valor, en este caso de los bienes raíces, más que en la cantidad. Si la contribución territorial se basa en una tarifa fija por hogar independientemente de su valor, que sería conocido como un derecho específico.

La frase ad valorem también puede ser utilizado de manera menos formal para referirse al valor imponible de un hogar. Esta es una cifra producida por un asesor de impuestos que, a pesar del nombre, evalúa los valores de propiedad en lugar del propio impuesto. ¿Cómo se evalúa el valor puede variar de un lugar a otro. No va a coincidir necesariamente el valor actual de mercado de la propiedad o tienen alguna relación directa con el precio de compra real de la última vez que la casa fue vendida. Generalmente, sin embargo, será en la misma región que estas cifras.

En la mayoría de los casos, la evaluación abarcará tanto el valor de la propia tierra y el valor de los edificios. Este último valor se conoce como el valor de la mejora, la idea de que la tierra misma no ha cambiado, pero la adición de la construcción ha mejorado el valor de la propiedad en general a veces. En algunas zonas puede haber también alguna toma en consideración de otros bienes muebles propiedad del dueño de la propiedad, tales como vehículos especialmente valiosos.

  • Impuestos a la propiedad se calculan sobre la base de una tasa de amillaramiento, que es la cantidad de impuestos a pagar por cada $ 1,000 de valor tasado.