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¿Qué es un Parque Industrial?

Un parque industrial es un tipo de desarrollo inmobiliario deliberadamente diseñado y zonificado para albergar edificios industriales y de fabricación. Por lo general se encuentran lejos de las zonas residenciales y comerciales, y en lugares donde la tierra es relativamente barato. Los parques industriales son comunes en todo el mundo y son únicos en la historia desde la época de la Revolución Industrial.

Antes del desarrollo de los procesos de fabricación avanzados y líneas de montaje, más desarrollo industrial se llevó a cabo sobre una base ad hoc, salte ya sea cerca de los recursos naturales o en centros urbanos que hicieron la distribución de alimentación fácil. Ciudades europeas, como Edimburgo y Dublín, son los principales ejemplos donde las instalaciones industriales destacan lado a lado junto a edificios residenciales y comerciales. Como las ciencias de la fabricación, la planificación urbana y la infraestructura de transporte avanzados a través de los siglos 19 y 20, la tendencia desarrollada de segregar a las fábricas y plantas de fabricación y agrupar juntos fuera de los espacios de vida y cerca de las rutas de transporte.

El parque industrial está relacionada en concepto a los parques empresariales y parques de oficinas, con un enfoque en la industria de alta resistencia en lugar de las operaciones corporativas e históricamente de cuello blanco. Los tres tipos, sin embargo, operan sobre la base de ofrecer beneficios específicos para los inquilinos, centrado principalmente en torno al concepto de economías de escala. Desarrolladores de parques pueden darse el lujo de instalar la electricidad de alto volumen, las comunicaciones y los conductos de combustible, y otras cosas como puntos de acceso por carretera y por ferrocarril que no serían posibles en las zonas de uso mixto. Esto sirve tanto para atraer inquilinos industriales y reducir el costo por unidad de los servicios públicos y el transporte marítimo.

Además, en algunas jurisdicciones puede haber incentivos fiscales u otros beneficios ofrecidos por las empresas a trasladarse a un parque industrial. Parks también pueden tener un tema para atraer el interés, tales como particularmente ecológico o dirigido a un tipo específico de la industria. En muchos lugares, parques industriales, destinados para las industrias de alta tecnología ganaron gran popularidad a partir de 1990, que ofrece beneficios únicos como acceso a Internet de banda ancha de alta velocidad en un momento en que era todavía muy poco frecuente en el sector privado.

A pesar de sus beneficios, parques industriales no están exentos de críticas. Algunos argumentan que todos, pero algunos de los desarrollos ecológicos más dedicados son, de hecho, demasiado peligrosa para el medio ambiente debido a la alta concentración de contaminantes potenciales. Tipos comunes de las empresas que localizan en un parque industrial pueden incluir plantas de energía, incineradoras y plantas de tratamiento de aguas residuales. Cada una de estas instalaciones pueden generar un alto nivel de residuos potencialmente peligrosos, y son a menudo objeto de un alto grado de no-In-My-patio trasero (NIMBY) la oposición de los vecinos y propietarios.

  • Un parque industrial es un desarrollo inmobiliario que por lo general tiene varios edificios industriales y de fabricación.