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¿Qué es un preliminar Gravamen Aviso?

Un aviso de gravamen preliminar es un documento que notifica a un dueño de casa y un contratista general que una persona o empresa tiene la intención de presentar un gravamen sobre la propiedad de la € s ownerâ, su casa. La persona o empresa que alega un derecho de privilegio es un reclamante del gravamen. Un aviso de gravamen preliminar generalmente se requiere cuando un demandante gravamen no tiene un acuerdo contractual directo con un dueño de casa. En estos casos, los solicitantes de gravamen general son subcontratistas o proveedores a un contratista general que está realizando por los servicios de vivienda, como la construcción o remodelación de una casa. Un embargo, en este caso, funciona como un gravamen sobre la propiedad, lo que significa que el propietario no podrá vender la casa sin borrar el gravamen y riesgos de ejecución hipotecaria de la casa para satisfacer el pago de la deuda.

Cada jurisdicción especificar qué se requiere un aviso de gravamen preliminar de contener. Por lo general, debe describir la propiedad que es el objeto de la reclamación del derecho de retención. También debe contener el nombre, dirección del reclamante gravamen y número de teléfono. El aviso gravamen preliminar también debe identificar el nombre, dirección y número de teléfono de la empresa contratista, que entró en un acuerdo con el demandante gravamen. Si no hay un contratista general, entonces el reclamante gravamen debe identificar a la persona o entidad que recibe los servicios o suministros.

Un reclamante gravamen general debe servir a la notificación gravamen preliminar por correo certificado, con acuse de recibo, mediante entrega directa, o por fax con acuso de recibo. Si el reclamante gravamen no sirve el aviso gravamen preliminar correctamente y con el contenido especificado, un tribunal probablemente negarse a hacer cumplir el derecho de retención. Además, muchas jurisdicciones requieren un reclamante gravamen para servir a la notificación gravamen preliminar en un plazo determinado, por lo general dentro de los 60 días de la prestación de los servicios o suministros. Un tribunal negará el valor total de un gravamen a un demandante si el demandante no cumple con los plazos establecidos por la ley. Plazos Cada € jurisdictionâ s variarán.

Después de un reclamante gravamen proporciona aviso gravamen preliminar, se puede proceder a la presentación de un gravamen real sobre la propiedad de acuerdo con los plazos establecidos en su jurisdicción. El derecho de retención normalmente contendrá las demandas del demandante embargo, el nombre del dueño de la propiedad, el nombre del contratista general, un comunicado del contrato y una descripción de la propiedad. La declaración de la demanda es la cantidad de dinero que el dueño de casa o empresa contratista debe pagar al reclamante del gravamen. El reclamante gravamen debe firmar el gravamen ante un notario de juramento a la exactitud de los contenidos del derecho de retención. El reclamante gravamen entonces debe presentar el gravamen con el secretario del condado donde se encuentra la propiedad.