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¿Qué es un préstamo de la FHA?

Un préstamo de la FHA es un préstamo hipotecario que está asegurado por la Administración de Vivienda Federal de Estados Unidos para ayudar a aquellos que están comprando casas por primera vez o están en otras circunstancias especiales. Un préstamo de la FHA ofrece una serie de ventajas sobre los préstamos existentes y son especialmente atractivos para los compradores de primera vivienda o compradores con ingresos más bajos. El programa es administrado por el gobierno federal y ha estado en existencia desde 1932.

El programa de préstamo de la FHA está diseñado para un número de diferentes situaciones. Su objetivo principal es ayudar a las personas compran primeras casas, pero eso no es la única razón. Préstamos de la FHA también puede ser utilizado por aquellos que desean reparar casas. El costo de adquisición y el costo de las reparaciones pueden ser puestas en un préstamo de la FHA, por lo que toda la financiación muy conveniente. Las personas mayores también pueden beneficiarse de un préstamo de la FHA, ya que hay programas especiales para ellos también.

El programa de préstamos de la FHA puede ser una buena opción para muchos, a pesar de lo que la economía puede estar haciendo. En algunos casos, incluso cuando hay una cantidad significativa de las ejecuciones hipotecarias, y préstamo de la FHA sigue siendo una posibilidad. De hecho, el programa de préstamos de la FHA comenzó durante la Gran Depresión, precisamente, porque era muy difícil obtener un préstamo para una casa durante ese período de la historia.

Préstamos de la FHA son atractivos para los compradores por muchas razones diferentes. En primer lugar, una ejecución hipotecaria anterior no descalifica automáticamente a alguien del programa. Otras cosas se toman en consideración. En segundo lugar, los requisitos de créditos para un préstamo de la FHA son a menudo menos estricta de lo que serían con un préstamo convencional. Además, las tasas de interés más bajas se pueden ofrecer con un préstamo de la FHA.

Un préstamo de la FHA requiere un pago inicial, pero a menudo se trata de una suma muy pequeña del total siendo prestado - tal vez un 3 por ciento. La FHA observa que esta ayuda de otras maneras. Si bien muchos pueden tener dificultades para dar con el dinero suficiente para hacer el pago inicial requerido, una vez que está hecho, los pagos mensuales del préstamo son menos de lo que serían de otra manera. Además, el pago que abajo empieza a construir la equidad inmediata en la propiedad.

Los que eligen un préstamo FHA debe entender que no se trata de que el gobierno federal de los EE.UU. directa o pagar el gobierno. Más bien, están trabajando a través de un prestamista tradicional, al igual que lo haría con cualquier otro tipo de préstamo. El trabajo del gobierno federal es simplemente para asegurar el préstamo, disminuyendo así el riesgo del prestamista en el caso de un incumplimiento.

  • Un préstamo de la FHA está diseñado para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez.