Un préstamo de la tierra es una opción de financiamiento que está destinado a ser utilizado sólo para la compra de tierras. Los préstamos de este tipo, a menudo referido como préstamos hipotecarios de la tierra, son un poco más difícil de conseguir que los préstamos más tradicionales de bienes raíces, que incluyen no sólo la tierra, sino también la propiedad desarrollada. Muchos factores pueden entrar en una aprobación para un préstamo de la tierra, incluyendo los planes de futuro, y el pago inicial.

Al igual que cualquier tipo de préstamo, con el fin de hacer la inversión atractivo para un prestamista, debe haber una seguridad razonable de que habrá un retorno de la inversión. Por lo tanto, aquellos que estén interesados ​​en el desarrollo de la tierra serán considerados un riesgo menor que aquellos que quieran mantenerse en el suelo no urbanizable. Tierras ociosas que es más fácil para un propietario a caminar lejos de, teniendo en cuenta que no hay nada en la tierra que une el propietario para que financieramente, que no sea el préstamo de la tierra misma.

Por lo tanto, es probable que cualquier persona que busca un préstamo de la tierra se le puede pedir lo que están planeando utilizar la tierra para. Si la tierra está ligado a los ingresos, como en el caso de los préstamos de tierras agrícolas, el riesgo será visto como más pequeño. Los que quieren la tierra para uso recreativo, como para las actividades de equitación, la caza o la pesca puede ser necesario tomar medidas adicionales para que el prestamista se sentirá cómodo hacer el préstamo.

En la mayoría de los casos, un pago inicial de suelo no urbanizable será probablemente más sustancial que un pago inicial por la tierra que ya está desarrollado, o que está en el proceso de desarrollo. Algunos prestamistas pueden requerir hasta en un 50%, aunque el 20% es más de un estándar de la industria. Este tipo de pago inicial significa que el préstamo de la tierra ya se ha incorporado en la equidad. Este pago está en contraste directo con lo que normalmente se requiere para una casa, o un pedazo de tierra desarrollado de otra manera. En algunos casos, los préstamos en suelo urbanizado, viviendas especialmente privados, podrán concederse sin pago inicial.

Para los que pagaron la tierra ya han desarrollado fuera, o que han acumulado equidad sustancial en terrenos urbanizados, que la propiedad puede utilizarse como garantía para una propiedad sin desarrollar. Esto reducirá el pago inicial requerido para un préstamo de suelo no urbanizable y podría ser un buen beneficio para el prestatario. Esto, sin embargo, poner en riesgo un pedazo de tierra que el propietario ha invertido más en, e incluso puede utilizar como fuente principal de ingresos o residencia.

• Préstamos de tierras para granjas son típicamente vistos como un riesgo relativamente bajo.
• Expandiendo la superficie con un préstamo de la tierra puede ayudar a los agricultores a obtener mayores rendimientos de los cultivos.