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Qué es un préstamo globo?

Un préstamo de globo es un tipo de hipoteca a corto plazo. El préstamo del globo se compara a menudo con la hipoteca de tasa fija, ya que comparte algunas de sus características. Por ejemplo, un préstamo de globo ofrece al prestatario una cantidad de pago nivel durante el plazo del préstamo. Sin embargo, a diferencia de los préstamos a tipo fijo, hipotecas globales dona € t amortizar en el plazo original. En cambio, este tipo de préstamo puede tener uno de los muchos tipos de madurez.

Cuando la mayoría de los prestatarios adquieren hipotecas, obtienen préstamos que será totalmente reembolsado en un período de tiempo determinado. Esta longitud de tiempo se conoce como el término del préstamo. Préstamos globo no han fijado los términos del préstamo, al igual que otros tipos de hipotecas. Sin embargo, los pagos mensuales del prestatario hace no son suficientes para pagar el préstamo. Como tal, el prestatario termina debiendo un pago único, que consiste en el principio que queda, al final del plazo del préstamo.

A menudo, los prestatarios de hipotecas toman préstamos que duran 10, 15, 20 o incluso 30 años. Una vez que el prestatario hace su pago final cuota mensual, él o ella está generalmente borra de la deuda hipotecaria. Préstamos globo a menudo se extienden por cerca de cinco a siete años, aunque longitudes plazo varían, y el saldo del préstamo hipotecario se debe al final del término; la deuda no se borra con un pago final a plazos. En el mundo de la hipoteca, al final del plazo del préstamo se llama madurez. Algunas personas ven el préstamo globo como una mala elección porque el prestatario debe ser disciplinado suficiente para planificar un pago a gran suma en la madurez.

Mientras que la desventaja de tener que llegar a una gran suma de dinero al final de un plazo de préstamo más bien corto es obvio, hay ventajas para obtener un préstamo globo. Una gran ventaja es que los préstamos globo llevan a menudo los pagos de intereses bajos, lo que permite al prestatario para retener más efectivo durante el plazo del préstamo. El prestatario puede utilizar el dinero como mejor le parezca, quizás incluso invertirlo con la esperanza de ganar más de lo que se requiere para pagar el préstamo.

Un préstamo de globo no siempre es para siempre. A menudo, estos préstamos ofrecen al prestatario un derecho condicional para refinanciar en un nuevo préstamo. Esto puede ahorrar algunos prestatarios que predicen que tienen dificultades para encontrar un pago a tanto alzado. Sin embargo, los prestatarios pueden terminar pagando más por la duración del préstamo refinanciado. Esto depende de una variedad de factores, incluyendo el tipo de interés de los créditos y de las sanciones aplicables.

  • Un préstamo de globo es un tipo de hipoteca a corto plazo.