Una servidumbre es un término legal que significa que una persona se concede un derecho de paso para un propósito específico a una pequeña porción de tierra propiedad de otra persona. Las servidumbres pueden concederse por un número de razones, tales como la necesidad de ejecutar una alcantarilla a través de la propiedad de otra persona, o la necesidad de tener un camino a través de bienes de propiedad de un tercero. Un título de servidumbre es el documento legal escrito que afirma el derecho legal de la servidumbre.

Las servidumbres pueden ser concedidas por autorización expresa o implícita. Una servidumbre expreso ocurre cuando se concede un título de servidumbre a la fiesta en la necesidad de acceso a la tierra. La persona que posee la propiedad de que la servidumbre es de puede dar los derechos de la parte que necesita la servidumbre y firmar la escritura, o la persona que necesita la servidumbre puede comprar los derechos de que con dinero en efectivo.

Cuando se implica una servidumbre, eso significa que no hay ningún documento formal de la concesión de acceso escrita. Por ejemplo, si un propietario ha estado utilizando un camino en el patio de su vecino para llegar a la puerta principal durante los últimos quince años, él puede tener una servidumbre implícita. En una servidumbre implícita, siempre y cuando sus vecinos viven en ese hogar, pueden ser incapaces de impedir que el uso de la ruta, ya que han permitido que lo haga durante tanto tiempo que se ha establecido un derecho legal implícita para hacerlo.

Aunque existen servidumbres implícitas, sólo un título de servidumbre asegura que la servidumbre siempre va a existir. Cuando se vende una propiedad, si un propietario tenía una servidumbre implícita, por los nuevos propietarios pueden impedir que el uso de la tierra, incluso si él ha estado utilizando durante muchos años. Por otro lado, cuando la propiedad se vende con un título de servidumbre, que tiene los derechos legales para continuar utilizando la tierra para los fines indicados, y los nuevos propietarios que compran esa tierra están gravados por el título de servidumbre.

Escrituras de servidumbre pueden ser para un propósito específico, o pueden ser de carácter más general. Por ejemplo, un propietario puede tener un título de servidumbre concediéndole el derecho de utilizar su vecinos calzada como un camino único para la conducción de su coche sobre. Eso significaría que él tiene el derecho legal para conducir su coche en ese camino bajo los términos de la servidumbre, pero no tiene el derecho legal de establecer una parrilla en su camino de entrada y hacer una barbacoa.

• El término legal para el acceso limitado a la tierra propiedad de otra persona es un título de servidumbre.