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¿Qué es una Base Valor?

Valor base es el cálculo de la inversión actual del propietario en bienes tangibles. Es la determinación de lo que las autoridades fiscales consideran que es el valor de la línea base de la propiedad cuando se adquieren para efectos del pago de impuestos sobre la apreciación de la propiedad en el valor una vez que la propiedad se vende. La base de cálculo también es utilizado por las empresas para llevar a los activos tangibles sobre los libros a la espera de los impuestos que pagan con el tiempo. En un contexto de negocios, el valor términos libro o valor en libros son análogos a valor base.

El cálculo de la base de la propiedad se define específicamente el código de impuestos de Estados Unidos. Aunque la misma técnica de valoración se utiliza en otros contextos en todo el mundo, el uso más sistematizada se encuentra en los EE.UU. como parte de la preparación de declaraciones de impuestos federales para particulares y empresas. El código de impuestos requiere que los contribuyentes que pagar impuestos sobre el valor apreciado de la propiedad cuando se vende. Esta apreciación se conoce como ganancia de capital. Con el fin de determinar el importe de la ganancia, el valor de la línea de base, o el valor base, debe ser establecido.

Bases se determina en función de cómo se adquiere la propiedad. Si la propiedad se adquiere como parte de una venta, el valor base es el precio de venta. El valor base de la propiedad heredada es el valor justo de mercado de la propiedad en el momento de la muerte del donante, mientras que la base de un regalo o de la confianza que se trasladará desde su anterior propietario. En el transcurso de la propiedad del inmueble, la base se ajusta. Aumenta como resultado de la realización de mejoras de capital a la propiedad y disminuye como resultado de las deducciones fiscales, como las pérdidas de la depreciación, agotamiento, o de bajas.

La base ajustada se utiliza en el momento de la venta para determinar el monto de los impuestos adeudados. Pérdida o ganancia imponible es el precio de venta de la propiedad menos la base de ajustar. Los impuestos se adeudan en el aumento gradual en el valor de la propiedad, no en el actual precio total de venta o el valor actual de mercado justo. De esta manera, un impuesto sobre las ganancias de capital es muy similar a un impuesto al valor agregado que se utiliza en países como el Reino Unido.

El mantenimiento de un registro de la base y la base ajustada de la propiedad es la responsabilidad del contribuyente. Si el contribuyente es una persona o empresa, las autoridades fiscales requieren registros adecuados mantenerse para establecer la base correcta para usar a su venta. Incorrectamente seguimiento valor base puede exponer al contribuyente a sanciones y multas significativas.

  • Valor base es el cálculo de la inversión actual del propietario en bienes tangibles.