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¿Qué es una deducción de intereses hipotecarios Home?

Una casa hipoteca deducción de intereses permite a las personas que tienen una hipoteca sobre una primera o segunda residencia a deducir el interés pagado sobre la hipoteca de sus impuestos sobre la renta. No es un crédito fiscal reembolsable, pero tiene la capacidad de posiblemente reducir el impuesto sobre la renta de un individuo. Se trata de una deducción especialmente común en los Estados Unidos, como muchos hogares califican para la deducción. Una deducción de intereses hipotecarios hogar reduce la cantidad de la renta imponible de un contribuyente debe declarar.

Cuando una persona toma un préstamo de hipoteca de la casa, hay un tipo de interés asociado a esa hipoteca. El propósito de una deducción de intereses hipotecarios de vivienda es promover la propiedad de viviendas, lo que a su vez puede ayudar a la economía girando casas una y estimular mejoras a la propiedad. El tipo de interés asociado a esa hipoteca se traduce en una cantidad real de dinero. Aunque muchos consideran que el dinero que se pierde, los que detallan sus deducciones en sus declaraciones de impuestos pueden encontrar que pueden ahorrar significativamente mediante el aprovechamiento de una deducción de intereses hipotecarios casa.

Con el fin de tomar ventaja de una deducción de intereses hipotecarios de vivienda, el dueño de casa debe tener una deuda garantizada sobre una vivienda calificada. Significa deuda garantizada la casa se utiliza como garantía y podría satisfacer la deuda en caso de impago del préstamo. Una vivienda calificada es una casa que es una primera o segunda vivienda, y no se utiliza como una propiedad de generación de ingresos. Hay algunas excepciones a esta regla. Por ejemplo, es posible alquilar una porción de una casa siempre y cuando todavía es una residencia principal.

La calificación para una deducción de intereses hipotecarios casa también depende de la cantidad de la deuda de un contribuyente tiene, y cuánto la hipoteca que vale. En general, las hipotecas estadounidenses retirados a más tardar el 13 de octubre 1987 califica, que se llama deuda de derechos adquiridos. Las hipotecas contratadas después de esa fecha tienen derecho a la deducción si la hipoteca y cualquier deuda total de derechos adquiridos menos de $ 1.000.000 dólares (USD), o $ 500.000 USD para los que están casados ​​pero declarando por separado. Otras disposiciones también pueden solicitar que califican o prevenir la deducción se utilice.

La deducción de intereses hipotecarios de vivienda también puede aplicarse a cualquier pago de primas de seguro hipotecario que un propietario debe hacer en relación con la hipoteca de una primera o segunda residencia. Para beneficiarse de esta deducción, el contrato de seguro debe haber sido emitido a partir del año 2006. El año en el que las primas pueden ser reclamados puede depender del año en el que fueron pagados, o el año en el que los beneficios se aplican si el pago anticipado. Por ejemplo, si un propietario paga por adelantado el seguro hipotecario en julio para todo el año, la mitad del pago de la prima podría ser deducido en el año en curso, y la otra mitad podría ser deducido en el próximo año.

  • Pagos de intereses hipotecarios ofrecen una gran deducción de impuestos para la mayoría de las familias.
  • Deducciones en intereses hipotecarios están disponibles para los contribuyentes estadounidenses, incluso si son propietarios de más de una propiedad.
  • Los préstamos hipotecarios son la manera estándar que mucha gente compra de bienes raíces.
  • Los pagos efectuados por un préstamo reduciendo tanto el principal, que es el monto original del préstamo y los intereses, que está determinada por la tasa de interés y la cantidad de capital restante.