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¿Qué es una division del Camino de entrada?

Una servidumbre de camino de entrada, al igual que otras servidumbres de propiedad, por lo general permite que el dueño de un pedazo de la propiedad a conceder el uso para un propósito específico. En general, una servidumbre no proporciona derechos de posesión a la propiedad; más bien, la otra parte se da un uso limitado de la propiedad, a veces durante un período de tiempo determinado. Un ejemplo de una servidumbre de camino de entrada está compartiendo aparcamiento con otro vecino. Otro ejemplo es cuando un camino separa dos casas que están muy próximos entre sí. En este caso, la servidumbre puede permitir que un vecino de configurar una escalera para acceder a su propio techo.

Derechos específicos bajo una servidumbre de camino de entrada puede variar según la jurisdicción; las ordenanzas locales y cualesquiera otras leyes aplicables normalmente se deben revisar de antemano. Una oficina € Assessora s puede tener mapas de propiedad que indican los límites de la servidumbre, junto con cualquier otro servidumbres sobre la propiedad. En algunos casos, un propietario puede dar permiso verbal o una licencia de uso calzada y esto se considera menos vinculante que una servidumbre. Licencias tienden también a ser más fácil de cambiar o disolverse.

En general, existen dos tipos de servidumbres: públicas y privadas. Servidumbres Acera tienden a ser acuerdos privados entre personas y una empresa u otra organización. Una servidumbre pública permite para uso público. Una servidumbre también podrá concederse si una persona simplemente utiliza la propiedad por una cierta cantidad de tiempo. Esto puede hacerse sin la autorización formal del dueño de la propiedad.

Al entrar en o mantener un acuerdo de servidumbre, por lo general es importante para mantener las líneas de comunicación abiertas para que no haya sorpresas en cada lado. Los problemas pueden surgir cuando una o ambas partes no llegan a cumplir con los términos de la servidumbre de camino de entrada. Una mala relación con un vecino o otra parte de la servidumbre puede crear problemas innecesarios.

Un área potencial problema es si se espera que ambas partes para mantener la propiedad. Debe ser muy claro si es necesaria una cierta cantidad de mantenimiento. Esto puede implicar servicios para arar el camino de entrada o hacer mejoras, como el rejuvenecimiento.

En caso de litigio, por lo general se recomienda que las partes tratan de hablar unos con otros para resolver los problemas. En algunos casos, las condiciones de la servidumbre de camino de entrada pueden ser renegociados. Si eso no funciona, un abogado de bienes raíces puede ser contactado para revisar la servidumbre. Por lo general, es injusto e imprudente proceder con una demanda u otra actividad de recolección sin antes tratar de resolver el asunto con la otra parte. Si la otra parte destruye deliberadamente la propiedad o se niega a pagar las renovaciones calzada que fueron acordados previamente, hay más probabilidades de ser un recurso para la acción legal.

  • Una servidumbre de camino de entrada normalmente permite que el dueño de un pedazo de la propiedad a conceder el uso para un propósito específico, como el uso de la calzada del propietario del terreno para acceder a otra propiedad sin salida al mar.
  • Un ejemplo en el que puede ser necesaria una servidumbre de entrada es cuando los vecinos tienen que compartir una zona de aparcamiento.