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¿Qué es una Inspección de Construcción?

Una inspección de la construcción es una revisión y examen de una estructura comercial, residencia, o proyecto municipal. El propósito básico de la inspección es proteger la seguridad de tanto el público como los que trabajan en el sitio del proyecto. Hay tres tipos básicos de las inspecciones de construcción, y cada uno es diferente, tanto en el objetivo y el alcance del proceso de inspección.

El tipo más común de inspección de la construcción se lleva a cabo por los inspectores municipales de construcción. Estas personas trabajan para las agencias gubernamentales locales, y se encargan de garantizar que un proyecto de construcción se está construyendo de acuerdo con los códigos de construcción aplicables. Este tipo de inspección puede comenzar cuando los planes de construcción se someten a los permisos. Los planes son revisados ​​por el cumplimiento del código, el impacto ambiental de la estructura propuesta, y el efecto potencial de la estructura puede tener en los alrededores. Una vez que el inspector está satisfecho con los planes, él o ella se concede un permiso de construcción para el propietario del proyecto o contratista.

Al comenzar el proceso de construcción, una serie de inspecciones se llevará a cabo a lo largo de la vida del proyecto. Aunque el número exacto y el tipo de inspecciones pueden variar según la región y el proyecto rasgos, los principios generales y la intención de este proceso es el mismo. Una inspección de la construcción se llevará a cabo después de trabajar la tierra y excavación se ha completado para probar la estabilidad de los suelos y para asegurar que las medidas de protección del medio ambiente están en su lugar. Otra inspección ocurrirá una vez que la tubería Underslab o utilidades se establecen, y antes de que el hormigón se vierte de manera que la integridad de estos elementos puede ser revisada.

Una vez que la estructura básica de un edificio se ha completado, y las paredes están enmarcadas, otra inspección se producirá a revisar la seguridad de los sistemas eléctricos, mecánicos y de plomería. Si estos sistemas son instalados por los planes y de acuerdo con los códigos locales, el contratista se le permitirá comenzar pared close-ins. Una inspección de construcción similar a menudo se lleva a cabo antes de los techos se pueden instalar sobre el trabajo mecánico y eléctrico. La inspección final de un proyecto comercial es a menudo llamado la Inspección de ocupación, y en ella participarán tanto el jefe de los bomberos y el inspector de construcción local. Si estos individuos determinan que los sistemas del edificio están instalados de manera segura y que todos los códigos de seguridad contra incendios se han seguido, el proyecto se concederá un Uso y Ocupación (U & O) certificado.

Un tipo diferente de inspección de la construcción también se puede realizar por la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA). Esta agencia de Estados Unidos es responsable de proteger los derechos a la salud y seguridad de los empleados en el lugar de trabajo. Pueden realizar inspecciones aleatorias durante un proyecto de construcción, y buscarán los riesgos de caídas, el equipo de seguridad de protección, y una variedad de otros artículos. Los contratistas que no cumplan con las normas de OSHA se enfrentan a multas y sanciones significativas.

Finalmente, las inspecciones sobre propiedades residenciales pueden ser realizadas por los inspectores de viviendas. Estos individuos son contratados por los futuros propietarios para revisar la seguridad y la integridad de una casa y sus sistemas. El inspector de viviendas puede ayudar a encontrar posibles problemas que podrían causar peligro para los residentes, o podría dar lugar a costosas reparaciones en el camino. Estos inspectores no tienen la autoridad para ordenar los problemas de ser fijos, pero puede ahorrar a los compradores de una mala inversión.

  • Un inspector de viviendas se especializa en la inspección de la construcción de estructuras destinados a la habitación.
  • Los inspectores se aseguran de que las obras de construcción son seguros para los trabajadores y el público.
  • Inspectores de la construcción aseguran que un proyecto de construcción está construida de acuerdo al código.
  • Permisos de ocupación se conceden después de una inspección final de construcción exitosa.
  • Una inspección de la construcción ayuda a proteger la seguridad de los trabajadores en el sitio.