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¿Qué es una notificación de incumplimiento?

Un aviso de incumplimiento es una notificación formal de que un deudor no ha podido hacer pagos en una deuda pendiente de acuerdo con los términos y condiciones que se encuentran en el contrato entre el deudor y el acreedor. El texto exacto del documento puede variar, dependiendo de las intenciones de la entidad crediticia. En muchos países de todo el mundo, es necesario que el prestamista para grabar este aviso al prestatario en mora con las autoridades locales antes de que sea posible iniciar procedimientos de ejecución hipotecaria.

En algunos casos, la notificación de incumplimiento sirve como un recordatorio de que el deudor está en mora, y se extiende un período de gracia en el que es posible evitar una acción legal mediante el pago de la cantidad que está vencida. A menudo, algún tipo de multa o interés adicional se aplica a la cantidad atrasada. Estos costes adicionales también se consideran debido al final del período de gracia, o la cuenta no serán considerados hasta la fecha, y aún estarán en mora.

Cuando avisos preliminares quedan sin respuesta, no es inusual para la notificación de incumplimiento para recordar al deudor de los cursos de acción que la entidad crediticia. Esto puede incluir la toma de acciones legales para recuperar la inversión el € lenderâ s, el envío de la cuenta a una agencia de cobro, o lo que otros procesos están permitidos bajo las leyes de la jurisdicción. Generalmente, cuando el prestamista decide demandar por daños y perjuicios, los tribunales se moverán rápidamente, a menudo la adjudicación de un fallo a favor del demandante. Poco después, la propiedad se vende, todos los gastos judiciales pendientes se asentaron, y el resto de los ingresos de la venta se envían al prestamista.

Dado que los costes asociados a acudir a los tribunales después de presentar una notificación de incumplimiento puede ser algo extensa, muchos prestamistas harán todo lo posible para llegar a algún tipo de arreglos alternativos con el deudor. Estos incluyen la entrega voluntaria de la propiedad al prestamista después de recibir la notificación de incumplimiento, por lo que es posible que el prestamista para vender la propiedad, a resolver la hipoteca pendiente, y posiblemente cubrir al menos una parte de los costes administrativos asociados a intentar recuperar la pérdida de ingresos de la hipoteca impaga. Incluso con situaciones en las que el deudor da voluntariamente a todas las reclamaciones de la propiedad, por lo general hay algún tipo de proceso legal que debe seguirse. Desde derecho civil relacionadas con las ejecuciones hipotecarias y embargos varían mucho de un país a otro, es importante contratar a un abogado legal que está bien versado en las leyes que se aplican a la situación específica.

  • Las cuentas atrasadas pueden desencadenar una notificación de incumplimiento.