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¿Qué es una patente de la tierra?

Una patente de la tierra da a una persona o empresa el derecho de título o interés en un pedazo de tierra. No es el documento que en realidad pasa título de la tierra sino que es el documento original que indica que el título se puede pasar. En otras palabras, una patente de la tierra es la aquiescencia del gobierno de que la tierra se puede comprar sin interferencia del gobierno.

Patentes de la tierra pueden otorgar el derecho a título absoluto a la propiedad o pueden conceder sólo un interés en la tierra. Por ejemplo, una patente de la tierra podría dar al propietario de la tierra que el derecho de uso de la tierra, vender la tierra y mejorar la tierra, pero podría reservar los derechos de cualquier oro, plata u otros metales o minerales de valor para el gobierno que emitió la patente. Una patente de la tierra no sólo otorga el derecho a la titularidad del solicitante o comprador original, pero los derechos de ejecutar a los herederos del concesionario y las asigna a la ley.

Aunque es conocido por diferentes nombres, patentes de la tierra han existido por siglos en una forma u otra. A menudo, cuando un país fue derrotado por otro país en la batalla, se firmó un tratado otorgar al vencedor el botín de la victoria - es decir, la tierra, en la mayoría de los casos. Como parte de la transferencia de la tierra, el rey, la reina o gobernante del país derrotado concederían patentes de la tierra a los vencedores, dándoles el derecho a la titularidad de la tierra.

En los Estados Unidos, la tierra normalmente se remonta a una transferencia de un gobierno anterior u otra nación, como España, Reino Unido, Francia, México, Rusia o una tribu de nativos americanos. Técnicamente, muchas de las patentes de la tierra originales que otorgan derechos a los Estados Unidos desde el Reino Unido están todavía en vigor. Después de la Constitución de Estados Unidos fue ratificado, los EE.UU. comenzaron a emitir sus propias patentes de la tierra a través de la Oficina de Tierras.