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¿Qué es una servidumbre implícita?

Una servidumbre implícita es un tipo de interés de propiedad en la tierra. Una servidumbre se produce cuando un individuo se le concede el derecho de uso de las tierras de otra persona. Una servidumbre implícita, en concreto, se produce cuando la concesión del derecho de uso está implícito y no formalmente por escrito o traspasado.

En ciertos casos, una persona puede requerir el uso de la tierra de otra persona por una serie de razones. Por ejemplo, un dueño de casa puede que tenga que ejecutar las líneas de drenaje a lo largo de la propiedad de su vecino para que pueda ser conectado al sistema de alcantarillado público. En otros casos, una persona puede necesitar tener el derecho a utilizar una ruta o camino de entrada a la tierra de un vecino con el fin de tener acceso a una vía pública o en otro lugar conveniente.

Una servidumbre es el término legal utilizado para conceder a la persona un derecho parcial a hacer ciertas cosas en la tierra de otra persona. Por ejemplo, en la situación en la que una persona necesita para ejecutar las líneas de alcantarillado en su propiedad los vecinos, su vecino podría concederle una servidumbre. Esa servidumbre significa que tiene el derecho de ejecutar esas líneas de alcantarillado.

Las servidumbres son un tipo limitado de la propiedad. La persona a quien se concede una servidumbre sólo puede hacer las cosas que las subvenciones de servidumbre. Esto significa que si una persona se le concede una servidumbre de caminar sobre un camino para llegar a una playa, la persona puede caminar en sólo eso calzada y él no puede hacer otras cosas en él.

Una persona se puede conceder una servidumbre formal por escrito o la servidumbre puede ser tácito. Ambos son legalmente exigibles, pero en diferentes grados. Una servidumbre expresa por escrito da a un individuo un mayor interés en la tierra. Una servidumbre implícita se forma cuando el propietario de la tierra da la persona que busca la razón de servidumbre a creer que la servidumbre ha sido concedida. Por ejemplo, si una persona camina continuamente en su camino vecinos durante muchos años, o si comienza excavación líneas de alcantarillado en la propiedad de su vecino y el dueño de la propiedad no le deje, que le puedan conceder con una servidumbre implícita.

Una vez que una persona tiene una servidumbre implícita, el dueño de la propiedad por lo general no puede cambiar los términos de la servidumbre. Por ejemplo, si un individuo construye líneas de alcantarillado en la propiedad de su vecino con el conocimiento de su vecino y consentimiento implícito, el vecino no puede cambiar de opinión más adelante. El tribunal hará cumplir participación de una persona en los dos servidumbres expresas e implícitas.

Si una persona tiene una servidumbre implícita sólo, en oposición a una servidumbre expresa por escrito, esto no le chaleco con tantos derechos. Una servidumbre implícita sólo es válida en contra del dueño de la propiedad que implicaba el permiso. Si ese propietario vende la propiedad, la servidumbre implícita derecho termina. Si la servidumbre era una servidumbre expreso y por escrito, la propiedad se vende con la servidumbre adjunto.

  • En una comunidad de playa, a menudo hay servidumbres que prohíben los propietarios de bloquear el acceso a la orilla.
  • Una servidumbre se pudiera conceder a ejecutar una línea de alcantarillado a lo largo de una línea de la propiedad para conectarse a un sistema de alcantarillado público.