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¿Qué es una sociedad limitada de bienes raíces?

Una inmobiliaria sociedad en comandita (RELP) es cuando un grupo de dos o más personas se unen para formar una sociedad con el único propósito de obtener ganancias financieras de una propiedad existente. La propiedad se puede utilizar para la renta de alquiler, la construcción de nuevas estructuras o para aumentar el capital en terrenos baldíos que pueden apreciar en valor. En un RELP, tiene que haber por lo menos un socio general y un socio limitado, pero el número de socios limitados pueden variar.

Al formar una sociedad de responsabilidad limitada de bienes raíces, un acuerdo de asociación normalmente se configura, nombrando el socio general y los socios limitados. El retorno de la inversión también suele documentarse en este acuerdo. Dependiendo de las leyes de la jurisdicción donde se organizó la asociación, también puede haber una cláusula ética o la moral incluido en el acuerdo. A menos que una de estas cláusulas ha sido violado, socio general no puede ser liberado de la asociación sin su consentimiento.

Los socios limitados en una sociedad de responsabilidad limitada de bienes raíces por lo general son solamente responsables de una deuda por inversión a la cantidad que invirtieron, lo que significa que no pueden perder más de lo que inicialmente pusieron en. Los socios comanditarios no tienen autoridad sobre las inversiones en bienes raíces, sin embargo. Esto puede ser una atracción hacia una persona que le gustaría ver la rentabilidad de su inversión sin riesgo financiero deberían cumplir siendo por su cuenta. Un socio limitado también no tendría que preocuparse acerca de las operaciones del día a día de ser dueño del propio inversión.

No puede haber una serie de ventajas para convertirse en un socio limitado en este tipo de acuerdos. Algunos de los beneficios pueden incluir refugios fiscales, rendimiento potencial de la renta de la inversión inicial y el hecho de que el socio limitado tiene poca participación en la parte de trabajo de la asociación. Al mismo tiempo, un socio limitado debe darse cuenta de que no tendrá ningún control de lo que el socio general está haciendo una vez que la alianza ha sido establecida. Básicamente, el socio limitado tiene que tener fe ciega y la suficiente confianza en el socio general para saber que gestionará las inversiones sabiamente.

Convirtiéndose en el socio general en una sociedad en comandita de bienes raíces también puede tener sus ventajas. En algunos casos, el socio general no puede tener que proporcionar una inversión financiera en la sociedad. También administra normalmente la inversión y el retorno de la inversión a su antojo, en la medida en que sigue lo que se establece en el acuerdo de asociación inicial. El socio general generalmente tiene más responsabilidad, pero también tiene más control sobre la inversión.

Al considerar una asociación inmobiliaria limitado, por lo general es una buena idea reunirse con un abogado como un grupo para saber cuáles son las responsabilidades legales de cada socio y la sociedad en su conjunto puede ser. El abogado también puede elaborar los documentos de asociación para cada socio para firmar.

  • No puede haber una serie de ventajas para convertirse en un socio limitado en una sociedad de responsabilidad limitada de bienes raíces.
  • Los socios limitados en una sociedad de responsabilidad limitada de bienes raíces son generalmente sólo es responsable de una deuda por inversión a la cantidad que invirtieron.