prucommercialre.com


¿Qué es una tasa de índice?

Una tasa del índice es el estándar que los prestamistas utilizan para determinar la cantidad de interés que un prestatario pagará en un préstamo de tasa variable. Por lo general, las tarjetas de crédito, préstamos hipotecarios, préstamos personales y préstamos para automóviles son préstamos a tipo variable. A diferencia de un préstamo fijo, que utiliza un tipo de interés fijo para la vida del préstamo, la tasa de interés de un préstamo de tasa variable fluctúa periódicamente. En otras palabras, la tasa de interés en los cambios de préstamo, por lo general cada tres, seis o doce meses, sobre la base de una tasa de índice especificado.

Por lo general en base a una tasa de mercado de dinero en particular o el tipo de interés medio en un mercado de negociación en particular, las diferentes tasas de índice se utilizan para cada tipo de préstamo. En los Estados Unidos, por ejemplo, la tasa preferencial es el factor más común que se utiliza para determinar las tasas de interés de los préstamos a tipo variable. Informó el diario por el Wall Street Journal, la tasa preferencial se basa en los costos de los préstamos de los bancos en el mercado mundial, así como la tasa de rendimiento ofrecido en certificados de depósito, cuentas de ahorro y cuentas del mercado monetario. La tasa de interés para una hipoteca de tasa ajustable, por otra parte, suele estar determinado por el costo de la tasa de los fondos de índice (COFI). Esta es la cantidad promedio de interés pagada por los bancos y otras instituciones financieras en una región particular.

Otras tasas de índices comúnmente utilizados incluyen la London Interbank Offered Rate (LIBOR), el Tesoro de vencimiento constante (CMT) y el Índice del Costo de Ahorro (COSI). Se actualiza diariamente, el LIBOR se basa en la tasa de interés que los bancos pagan a pedir prestado fondos no garantizados en el mercado de dinero al por mayor de Londres, mientras que la CMT depende del promedio semanal o mensual de los títulos del Tesoro un paÃs € s. El COSI utiliza la tasa de interés promedio que los depositantes una banka € s en particular pagan en sus certificados de depósito. Todas las tarifas de índice se publican periódicamente y pueden ser encontrados fácilmente por los consumidores, una vez que saben que la tasa índice utiliza su préstamo.

Aunque la tasa del índice influye en gran medida la tasa de interés de un préstamo, el tipo final se determina sumando el monto cobrado por el banco, o margen, a la tasa índice. Por ejemplo, si la tasa del índice es del 5% y el margen de la Banka € s es del 2%, la tasa de interés final sería del 7%. Por lo general, los prestatarios pueden esperar recibir una tasa de margen de 2% a 4%, sin embargo, la cantidad exacta varía en función del banco y de la historia de crédito del € s applicantâ.