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¿Qué factores afectan la Comisión de corredor de bienes raíces?

Los corredores de bienes raíces negociar negocios de bienes raíces entre compradores y vendedores. Brokers se les paga con comisiones en lugar de salarios o una tarifa plana. Una serie de diferentes factores que pueden afectar la comisión de un corredor de bienes raíces; estos factores incluyen las leyes locales, el precio de venta de la vivienda y el número de agentes y otras terceras partes que tienen un papel en la transacción.

Hay una serie de leyes que tapa la comisión de un agente de bienes raíces que están diseñados para proteger a los consumidores de tarifas excesivas. En otros casos, una asociación de corredores puede establecer normas para las comisiones y mientras los corredores son libres de exigir tarifas altas, las tarifas estándar suelen ser bien publicitado que puede hacer que sea difícil para un corredor que cobra mucho dinero por solicitar a los clientes potenciales. En general, los límites a las tasas se basan en las comisiones como porcentaje del precio de venta en lugar de las cantidades monetarias reales.

En muchas naciones, la comisión del agente inmobiliario asciende a un porcentaje fijo de los ingresos de la venta casa. Precios de venta más altos producen los honorarios del corredor más altas. Los críticos argumentan que esta estructura de tarifas anima a los corredores para inflar los precios de bienes raíces y para proteger los intereses del vendedor y no el comprador. Los defensores de la estructura de tasas comisión basada argumentan que los corredores en muchas naciones están obligados por las normas de ética que les impiden poner sus propios intereses financieros por delante de sus clientes. Además, muchas personas cometen el caso de que se necesita mucho más tiempo para encontrar un comprador para una casa, que es caro que una propiedad a un precio razonable por lo que el corredor del que tratan de inflar los precios de casas acaban de tener que trabajar mucho más para vender las casas.

Durante muchas de las transacciones de bienes raíces, tanto el comprador como el vendedor emplean un corredor. En los países donde las leyes limitan la comisión del corredor de bienes raíces, los honorarios son por lo general igualmente divididos entre los dos corredores. Por lo tanto, los corredores ganan más dinero si el comprador o el vendedor negocia la venta de la casa sin la ayuda de un corredor.

En los Estados Unidos, el Reino Unido y muchos otros países, se espera que por lo general los vendedores a pagar la comisión del agente inmobiliario. Algunos vendedores no están dispuestos a pagar los honorarios estándar e incluyen estipulaciones en los contratos de venta que requieren el corredor aceptar una tarifa reducida. En Francia, un contrato de bienes raíces puede requerir el comprador o el vendedor de pagar la cuota y en algunos casos, ambas partes pueden negarse a cubrir los honorarios del corredor. Por lo tanto, algunas transacciones no implican corredores si ninguna de las partes quiere pagar una cuota; cuando se trata de los corredores, las comisiones dependen en parte de las condiciones del contrato de venta.

  • En muchos casos, hay leyes en el lugar que tapa las comisiones del corredor, con el fin de proteger a los consumidores.
  • Brokers se les paga por comisión.