Un administrador de un edificio típicamente asume la responsabilidad de la operación del día a día de un complejo de apartamentos. Su trabajo a menudo implica el cobro de alquileres y depositar los pagos, así como ponerse en contacto con los residentes que se han atrasado en sus pagos de alquiler. También puede manejar peticiones, comentarios y quejas de los inquilinos. Si una persona necesita mantenimiento o hay una situación de emergencia en uno de los apartamentos, en general, se espera que el gerente de encontrar una solución. También puede hacer publicidad para los nuevos inquilinos y solicitantes de pantalla.

Uno de un € apartamento managerâ s trabajos más importantes es encontrar inquilinos para llenar las vacantes. Para ello, a menudo se coloca anuncios en los periódicos, directorios telefónicos y apartamentos guías que viven, pero también puede utilizar volantes, carteles, sitios web y otros recursos para generar interés. También puede crear promociones especiales para hacer pasar a un complejo que maneja una propuesta más atractiva. Cuando un inquilino está interesado en una vacante, el gerente puede darle un recorrido por el apartamento y los jardines, recoger su solicitud, le pantalla, y, o bien decidir si es o no alquilar a él o pasar a lo largo de la decisión de la ownerâ € s .

Un administrador de un edificio típicamente tiene una serie de responsabilidades financieras. Se puede cobrar los alquileres y los depósitos de seguridad. Si un inquilino se retrasa, puede recoger una cuota de retraso o comenzar otros procedimientos de delincuencia. Un administrador también puede pagar facturas incurra el complejo de apartamentos. Por ejemplo, si el complejo requiere los servicios de construcción, podría ser responsable del pago de la empresa constructora.

En muchos casos, un administrador de un edificio actúa como supervisor general de los empleados del € complexâ s también. Se puede contratar y supervisar a los representantes de servicio al cliente, contadores, personal de mantenimiento, limpiadores y jardineros. Por ejemplo, puede ajustar los horarios de trabajo, asignar tareas, y mantener registros de empleo. Si alguien no está funcionando como se esperaba, a menudo tiene la tarea de disparar también.

Gran parte del trabajo de un € apartamento managerâ s le requiere para que actúe como un solucionador de problemas. Puede campo peticiones y quejas de los inquilinos y empleados por igual. Si, por ejemplo, un inquilino se queja de un lavavajillas roto, por lo general es su responsabilidad decidir si o no para arreglar o reemplazar, y para contratar o asignar a alguien para completar la tarea. Del mismo modo, si un empleado se queja de que su sueldo le faltaba una parte del dinero que ganaba, a menudo es el trabajo € apartamento managerâ s de revisar y resolver el problema.

En general, no existen requisitos específicos para convertirse en un administrador de un edificio. Muchos empleadores sólo requieren que los solicitantes tienen diplomas de escuela secundaria o su equivalente, y ganar un título universitario pueden hacer que un solicitante más atractivo. Negocios, la gestión, y la experiencia de servicio al cliente pueden ser útiles también.

• Trabajo más importante un € apartamento managerâ s es encontrar inquilinos para llenar las vacantes.
• Administradores de apartamentos son responsables de la sustitución de los aparatos defectuosos.
• Un administrador puede ser responsable de la captación de depósitos de alquiler y de seguridad.
• Administradores de apartamentos realizar el mantenimiento de rutina en las unidades.